Publicēts pirms 3 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Man pieder dzīvoklis 3. stāvā. 4. stāvā ir dzīvoklis ar terasi. Terasē ir problēmas ar hidroizolāciju, tāpēc man istabā tek ūdens no lustras, kad ir stipras lietusgāzes. Namu pārvaldnieks atbildēja, ka 4. stāva dzīvokļa īpašniekam tas ir jālabo. Savukārt 4. stāva dzīvokļa īpašnieks apgalvo, ka tas ir jālabo namu pārvaldniekam. Pārvaldnieks jau sastādīja plūdu aktu, tāpēc apdrošināšanai jau būs par vēlu. Kā rīkoties šajā situācijā? Paldies!
LV portāls jau ir skaidrojis, ka saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 3. panta noteikumiem ir noteikts, ka atsevišķais īpašums “var būt arī ārpus telpas vai telpu grupas esošas un ar to funkcionāli saistītas palīgtelpas un palīgēkas vai to daļas, kas nav funkcionāli saistītas ar kopīpašumā esošo dzīvojamās mājas daļu vai citu atsevišķo īpašumu”. Savukārt šī likuma 4. pantā ir noteikts, ka “kopīpašumā esošajā daļā ietilpst dzīvojamās mājas un tās ārtelpu (galeriju, balkonu, lodžiju, terašu) ārējās norobežojošās konstrukcijas (tai skaitā sienas, arhitektūras elementi, jumts, koplietošanas telpu logi un durvis, arī ārdurvis), iekšējās slodzi nesošās konstrukcijas (tai skaitā nesošās sienas un kolonnas, kā arī atsevišķus īpašumus norobežojošās sienas)”.
Līdz ar to terases grīdas segums ietilpst atsevišķajā īpašumā (dzīvoklī), bet nesošās konstrukcijas ir kopīpašums.
Tātad terases grīda ir jālabo dzīvokļa īpašniekam. Viņam ir arī jāatbild par kaimiņa dzīvokļa applūdināšanu.
Šajā gadījumā ieteiktu vispirms vērsties pie kaimiņa, lai viņš saremontētu jūsu dzīvokļa applūdinātās vietas. Ja kaimiņš nepiekrīt, tad ar visiem dokumentiem par postījumu nodarīšanu varat vērsties pie kvalificēta jurista vai zvērināta advokāta, lai lemtu par prasības iesniegšanu tiesā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
