Mūsu mājas pagalmā ir bērnu laukumiņš, kas atrodas uz kopīpašumā esošas, ēkai piesaistītas zemes, un projektā ir apzīmēta tā atrašanās vieta. Ja īpašnieki pieņem lēmumu par laukumiņa nojaukšanu, cik balsu “par” šo lēmumu jābūt, lai tas tiktu pieņemts (likumīgs) un attiecināms uz visiem kopīpašniekiem?
Atbilde uz jūsu jautājumu ir atkarīga no mērķa, kādēļ šāds dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums tiek pieņemts.
Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumi par kopīpašumu atbilstoši Dzīvokļa īpašuma likuma 16. panta trešajai daļai ir saistoši visiem īpašniekiem, ja “par” nobalso vairāk nekā puse (50% + 1) no visiem dzīvokļu īpašumiem. Proti, ja bērnu laukumiņa nojaukšana ir saistīta ar labiekārtojuma maiņu, piemēram, tas ir nolietojies, tāpēc paredzēts to atjaunot, un rezultātā netiek mainīts kopīpašuma tiesiskais statuss vai daļas apjoms.
Gadījumā, ja bērnu laukumiņš projektā noteikts kā konkrēta funkcionāla zona un ja ar tā nojaukšanu tiek faktiski mainīts šīs zonas izmantošanas veids, piemēram, bērnu laukumiņa vietā plānots ierīkot maksas autostāvvietu vai jaunu piebraucamo ceļu, tad atbilstoši likuma 16. panta otrās daļas 2. punktam un 17. panta 7.1 daļai “par” lēmuma pieņemšanu būs nepieciešamas vismaz 2/3 dzīvokļu īpašnieku balsu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
