LV portāls
Labdien! Vēlos uzzināt, kur vērsties, meklēt palīdzību vai padomu, ko darīt, ja apsaimniekotājs ir atslēdzis apkures padevi dzīvoklim, kaut gan mājai siltums tiek piegādāts no 1. septembra no vietējās katlumājas (kas ir tikai šai mājai). Mājā ir seši privatizēti dzīvokļi, tai skaitā mans (reģistrēts zemesgrāmatā). Apsaimniekotāja ir kopsapulcē ievēlēta fiziskā persona. Mutisks skaidrojums par apkures atslēgšanu ir personiska nepatika, bet oficiālajā sarakstē minēts 2010. gada dokuments, kur bija atzīme, ka man ir krāsns apkure. Taču 2025. gada rudenī es ierīkoju centrālās apkures sistēmu un pieslēdzos (to izdarīja apsaimniekotājas ģimenes loceklis) mājas kurtuvei. Par šo faktu tika nokārtota tehniskā dokumentācija, un apsaimniekotāja ar elektronisko parakstu tam piekrita. Turklāt visu iepriekšējo apkures sezonu apsaimniekotāja man izrakstīja rēķinus par apkuri, kurus es apmaksāju. Visās sarunās vīd cinisms, augstprātība un nesodāmības sajūta. Vai pilsētas pašvaldība var iejaukties šajā netaisnīgajā rīcībā?
Ja jums ir dokumenti, kas apliecina apkures pieslēguma izbūvi un apsaimniekotāja piekrišanu, un iepriekšējo sezonu rēķini par apkuri, kā arī apliecinājumi to apmaksai, tad jums rakstveidā jāvēršas pie apsaimniekotāja, nosūtot oficiālu iesniegumu (e-pastā, parakstītu ar e-parakstu, vai ierakstītā vēstulē), kurā prasāt sniegt tiesisko pamatojumu apkures atslēgšanai un norādāt uz apsaimniekotāja akceptu, lai pieslēgtos mājas centralizētajai siltumapgādei, iepriekšējās apkures sezonas rēķiniem par mājas centralizēto siltumapgādi un to apmaksu. Vēstulē informējiet, ka apkures nepieslēgšanas gadījumā vērsīsieties ar iesniegumu pašvaldības būvvaldē un policijā.
Svarīgi, lai visa turpmākā saziņa būtu rakstveida.
Jāņem vērā, ka saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likumu jautājumus par kopīpašuma daļu un mājas pārvaldīšanu lemj dzīvokļu īpašnieku kopība (visi sešu dzīvokļu īpašnieki), nevis viena persona – apsaimniekotājs. Apsaimniekotājs ir mājas kopības iecelta persona, kuras pienākums ir nodrošināt dzīvojamās mājas apsaimniekošanu.
Mājas apkures sistēma ir kopīpašuma daļa, līdz ar to apsaimniekotājs nevar patvaļīgi izlemt vienam īpašniekam pārtraukt tās lietošanu.
Tāpat jums ir tiesības rosināt sasaukt kopsapulci, kurā tiktu izskatīts jautājums par apsaimniekotāja rīcību.
Vairāk informācijas par dzīvojamo māju pārvaldīšanu pieejams LV portāla skaidrojumā “Ceļvedis daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanā”.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
