Publicēts pirms gada. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Dzīvoklis ar terasi ir manā privātīpašumā, kas atrodas dzīvojamās mājas trešajā stāvā. Otrā stāva dzīvokļa īpašnieks sūdzas par to, ka terases seguma dēļ viņa dzīvoklī griestos iesūcas ūdens un noplūst, tāpēc katru gadu viņš taisa remontu. Tas notiek it īpaši pēc ziemas, jo dzīvokļa istaba atrodas tieši zem tās terases. Mājai ir 15 gadi, pirms sešiem gadiem jau tika mainīts terases segums, bet problēma droši vien nepazuda. Kam ir pienākums mainīt terases grīdas segumu? Jo man terase ir labā stāvoklī un man tas nav vajadzīgs. Iespējams, ka mājas būvniecības laikā tika pieļautas kļūdas konstrukcijā, tāpēc kaimiņam tā tas notiek. Mājas vecākā apgalvo, ka man jāmaina segums par saviem līdzekļiem, bet negribu tam piekrist.
LV portāls jau iepriekš ir skaidrojis: saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 3. panta noteikumiem ir noteikts, ka atsevišķais īpašums “var būt arī ārpus telpas vai telpu grupas esošas un ar to funkcionāli saistītas palīgtelpas un palīgēkas vai to daļas, kas nav funkcionāli saistītas ar kopīpašumā esošo dzīvojamās mājas daļu vai citu atsevišķo īpašumu”. Savukārt šī likuma 4. pantā noteikts, ka “kopīpašumā esošajā daļā ietilpst dzīvojamās mājas un tās ārtelpu (galeriju, balkonu, lodžiju, terašu) ārējās norobežojošās konstrukcijas (tai skaitā sienas, arhitektūras elementi, jumts, koplietošanas telpu logi un durvis, arī ārdurvis), iekšējās slodzi nesošās konstrukcijas (tai skaitā nesošās sienas un kolonnas, kā arī atsevišķus īpašumus norobežojošās sienas).
Līdz ar to terases grīdas segums ietilpst atsevišķajā īpašumā (dzīvoklī), bet nesošās konstrukcijas ir kopīpašums.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
