12 dzīvokļu mājā ar pagalmu tika nopirkts dzīvoklis. Īpašums ir noformēts ar tiesībām uz atsevišķu dzīvokli, kā arī uz kopīpašuma domājamajām daļām no zemes, uz kuras atrodas būve ar dzīvokli un kura veido iekšējo pagalmu. Kā jaunajam īpašniekam, ar vienādām tiesībām pret pārējiem, tikt pie stāvēšanas atļaujas, ja pārējiem kopīpašuma īpašniekiem nav izdevīgi iedot vēl vienu (vai vairākas) stāvēšanas atļauju un viņi nevēlas neko mainīt?
Dzīvokļa īpašuma likuma 4. pants noteic, ka kopīpašuma daļa pieder visiem dzīvokļu īpašniekiem kopīgi, bet nevienam nav ekskluzīvu tiesību uz konkrētu kopīpašuma daļu, ja vien nav noteikta lietošanas kārtība vai pieņemts attiecīgs kopības lēmums.
Tāpēc konkrētajā situācijā ir svarīgi noskaidrot, vai dzīvokļu īpašnieku kopība ir pieņēmusi lēmumu par pagalma lietošanas kārtību un autostāvvietu sadali. Jums jāvēršas pie mājas pārvaldnieka ar lūgumu skaidrot, vai rakstveidā ir pieejams dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums par stāvvietu sadali, kad tas ir pieņemts, kāds ir bijis balsojums. Tāpat svarīgi ir noskaidrot, vai zemesgrāmatā vai atsevišķā līgumā nav ierakstītas konkrētas ekskluzīvas tiesības uz noteiktu stāvvietu.
Ja stāvvietu lietošanas kārtība nav noteikta, tad jums kā jaunajam īpašniekam ir tādas pašas tiesības lietot pagalmu kā pārējiem īpašniekiem.
Savukārt, ja kopība iepriekš likumīgi ir pieņēmusi lēmumu par stāvvietu sadali, tad šis lēmums ir saistošs arī ikvienam jaunajam īpašniekam. Vienlaikus jums ir tiesības ierosināt sasaukt kopsapulci un ierosināt atkārtotu balsošanu, piedāvājot citu stāvvietu sadales modeli (piemēram, katram dzīvoklim viena stāvvietas atļauja, rotācijas princips, izloze, proporcionāla stāvvietu sadale, maksas sistēma).
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
