Vitolds Peipiņš, vadītājs
Publicēts pirms 10 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma līguma 16.panta 2.daļas 2.punktu un 17.panta 5.daļu, vienīgi dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesība pieņemt lēmumu par kopīpašumā esošās daļas lietošanas kārtības noteikšanu dzīvokļu īpašnieku starpā. Lai šāds lēmums tiktu pieņemts, nepieciešams, lai “par” nobalso visi dzīvokļu īpašnieki. Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma līguma 16.panta 2.daļas 5.punktu un 17.panta 8.daļu, vienīgi dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesība pieņemt lēmumu par lietošanas tiesību aprobežojumu noteikšanu. Lai šāds lēmums tiktu pieņemts, nepieciešams, lai “par” nobalso nobalsotu dzīvokļu īpašnieki, kuri pārstāv vairāk nekā pusi no visiem dzīvokļu īpašumiem. Lūdzu sniegt skaidrojumu par to, vai daudzdzīvokļu mājas īpašnieku lēmums par zīmju uzstādīšanu daudzdzīvokļu mājas pagalmā, kas piešķir tiesības novietot savus transporta līdzekļus tikai konkrētās mājas īpašniekiem, transporta līdzekļa logā ievietojot caurlaidi, īpašnieki pieņem saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 17.panta 5. daļu – ar visu dzīvokļu īpašnieku piekrišanu vai 17.panta 8.daļu – ar 51% no dzīvokļu īpašniekiem. Lūdzu sniegt skaidrojumu par to, vai daudzdzīvokļu mājas īpašnieku lēmums par caurlaižu daudzuma izsniegšanu uz vienu dzīvokli (vienu caurlaidi vai vairākas caurlaides) īpašnieki pieņem saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 17.panta 5.daļu – ar visu dzīvokļu īpašnieku piekrišanu vai 17.panta 8.daļu – ar 51% no dzīvokļu īpašniekiem.
Šis ir diezgan neskaidrs jautājums, kur dzīvokļu īpašnieki var lemt dažādi – gan ar balsu vairākumu, gan 100% visu īpašnieku piekrišanu. Dažādi speciālisti uz šo jautājumu atbildēs atšķirīgi, jo Dzīvokļa īpašuma likuma normas šādu situāciju precīzi nedefinē. Taču, kā liecina praktiskā pieredze, uzstādot ierobežojošās ceļa zīmes, tomēr ir nepieciešams 100% dzīvokļu īpašnieku balsojums „par”.
Ir bijuši tiesvedības procesi, kuros Augstākās tiesas lēmumos skaidri pateikts – šajos gadījumos nepieciešams visu dzīvokļu īpašnieku pozitīvs balsojums.
Turklāt, lai uzstādītu likumīgu ceļa zīmi, kuru ņem vērā policija un par kuras pārkāpšanu var piemērot Administratīvo pārkāpumu kodeksā noteikto administratīvo sodu, ir jāiegūst LVC speciālistu atļauja. Šo atļauju LVC izsniedz tad, ja ir dzīvokļu īpašnieku kopsapulces lēmums par autostāvvietas ierīkošanu kopīpašuma daļā, un tam ar savu parakstu piekrišanu devuši visi īpašnieki.
Redakcijas piebilde. Plašāka informācija par autostāvvietu ierīkošanu daudzdzīvokļu māju pagalmos – LV portāla rakstā „Ceļa zīme privātā teritorijā - kad vieni savas tiesības apzinās, bet citi tās neņem vērā”.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
