Pirmkārt, nav saprotams, kas tās ir par autostāvvietu lietošanas tiesībām, komentē Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas vadītājs Vitolds Peipiņš. „Jauno dzīvojamo māju projektu attīstītāji mēdz noslēgt līgumus, ka līdz ar dzīvokļa iegādi par papildu samaksu īpašniekam pienākas arī autostāvvieta. Ideja nav slikta, taču – mājai piesaistītā zeme ir kopīpašums, kura domājamās daļas pieder visiem, un nekādas iegādātās autostāvvietas platības zemesgrāmatā līdz ar dzīvokli nav reģistrētas, tātad reāli nevar būt piederīgas kādam konkrētam īpašniekam. Bet tas ir atsevišķs jautājums.

Taču, tā kā zeme, kā jau minēts, ir kopīpašums, tad izbūvēt papildu stāvvietas var tikai saskaņā ar Dzīvokļu īpašuma likuma 16.panta otrās daļas 2.punktu - vienīgi dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga pieņemt lēmumu par kopīpašumā esošās daļas lietošanas kārtības noteikšanu dzīvokļu īpašnieku starpā. Savukārt šā likuma 17.pants nosaka - lai pieņemtu lēmumu par minēto jautājumu, nepieciešams, lai “par” nobalso visi dzīvokļu īpašnieki. Citādi, ja nobalsojuši būs tikai vairāk nekā puse īpašnieku, bet būs kaut viens ar attiecīgo risinājumu neapmierināts īpašnieks, kas vērsīsies ar prasību tiesā, šī lieta nelikumīga lēmuma dēļ noteikti tiks zaudēta.