Nodokļa atbrīvojums ienākumam no nekustamā īpašuma pārdošanas ir paredzēts vairākās situācijās: 

• ja pārdod īpašumu, kas vismaz piecus gadus ir īpašumā un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas piecu gadu periodā līdz pārdošanas līguma noslēgšanas dienai ir fiziskās personas deklarētā dzīvesvieta;     

• ja nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā fiziskās personas vienīgais nekustamais īpašums un viss ienākums no konkrētā nekustamā īpašuma pārdošanas no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms tā atsavināšanas;      

• ja īpašums atrodas fiziskās personas īpašumā (no dienas, kad nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai bija fiziskās personas vienīgais nekustamais īpašums.

Ja tas nav vienīgais īpašums, ko pārdodat, atbrīvojuma nebūs, jo kopš 2017. gada jūnija ir pagājuši vairāk nekā pieci gadi, tātad neizpildās kritērijs par deklarēto dzīvesvietu. 

Savukārt, ja atbrīvojuma nav un nodoklis ir jāmaksā, apliekamo ienākumu aprēķina, no īpašuma atsavināšanas cenas atņemot tā iegādes un īpašumā veikto ieguldījumu vērtību. Ar nodokli (likme – 25,5%) apliek starpību, kāda veidojas starp pārdošanas cenu un iegādes vērtību, par kādu savulaik dzīvoklis nopirkts vai kā citādi (mantojumā, kā dāvinājums) iegūts. 

Kapitāla pieauguma nodokļa piemērošana skaidrota LV portāla publikācijās >>    

• Nodoklis nekustamā īpašuma pārdošanas ienākumam. Kā nosaka iegādes vērtību mantotam vai dāvinātam īpašumam   

• Nodokļa atbrīvojums, pārdotā vienīgā īpašuma ienākumu ieguldot funkcionāli līdzīgā īpašumā   

• Par kapitāla pieauguma nodokļa samaksas nosacījumiem