SIA “Rīgas nami” apsaimnieko namu Rīgā, Z. Mauriņas ielā 6. Ikmēneša rēķinos (kopš 2020. g. aprīļa) tiek aprēķināta un iekasēta papildu maksa par tā dēvēto ūdens patēriņa (agrāk) un (šobrīd: ūdens starpība) starpību. Šī gada 07.09. vērsos klientu apkalpošanas centrā un no SIA “Rīgas nami” klientu apkalpošanas speciālistes saņēmu skaidrojumu, ka šī starpība varētu būt/ir mājas īrnieku parāds par patērēto ūdeni, ko citi negodprātīgi lietotāji nav samaksājuši. Respektīvi, mēs, maksātāji, zem nosaukuma “ūdens starpība”, iespējams, samaksājam parādnieku rēķinus (t. i., citu īrnieku nesamaksātos maksājumus par ūdeni), un šis parāds tiek sadalīts starp mājas īrniekiem, tostarp mani. Papildus ievēroju, ka ne visiem ēkas iedzīvotājiem šo starpību rēķinos iekļauj: divi identiski dzīvokļi, viens patērē 10 kubikmetrus, otrs (mans) divus kubikmetrus mēnesī, parādu nav abiem, bet starpība otram 0,00, man 1,10. Vai ir konkrēts tiesiskais pamats (normatīvā akta pants/punkts, Rīgas domes saistošie noteikumi), kas ļauj citu īrnieku maksājumu parādu iekļaut rēķinā kā ūdens starpību? Ja tā tomēr ir tehniskā uzskaites starpība (nevis parāds), tad kāda ir aprēķina metode un kritēriji, pēc kuriem noteikts, kas maksā un kas ne? Kā un pēc kādas formulas vai MK, RD noteikumu konkrētā punkta tika veikts aprēķins, kuru apzīmē kā ūdens starpību?
Par ūdens patēriņa starpību dēvē uzskaites starpību starp mājas kopējā ievada skaitītāja rādījumu un visu dzīvokļu skaitītāju rādījumu summu. To nosaka Ministru kabineta (MK) noteikumu Nr. 1013 “Kārtība, kādā dzīvokļa īpašnieks daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā norēķinās par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu”181. punkts. Normatīvā regulējuma izpratnē par ūdens patēriņa starpību nav uzskatāmi dzīvokļu īpašniekiem vai īrniekiem sadalītie citu personu nesamaksātie komunālo pakalpojumu parādi.
Ja mājā nav pieņemts cits dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums, tad pārvaldnieks var piemērot vienu no vairākiem MK noteikumu Nr. 1013 19. punktā paredzētajiem ūdens patēriņa starpības sadales kritērijiem. Piemēram, starpību var sadalīt:
Tādēļ ir iespējama situācija, ka divi dzīvokļi saņem atšķirīgu ūdens starpības summu, ja pārvaldnieks izmanto sadales metodi pēc patēriņa vai cita kritērija.
Jums ir tiesības to noskaidrot piemēroto aprēķinu, rakstiski lūdzot pārvaldniekam sniegt informāciju par:
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
