Atbilde sagatavota sadarbībā ar Latvijas dzīvokļu īpašnieku biedrību asociāciju “Mājoklis”. Skaidro asociācijas valdes priekšsēdētāja Dace Vārna: “Ja DzĪKS ir mājas pārvaldnieks un ja konkrētā persona, ar kuras darbu dzīvokļu īpašnieku kopība nav apmierināta, ir DzĪKS algots darbinieks, par viņa nomaiņu parasti var izlemt DzĪKS valde, ievērojot statūtus, saistošos lēmumus un procedūras par darba attiecību izbeigšanas kārtību. Valdes kompetenci nosaka Kooperatīvo sabiedrību likuma 51. pants, turpretī biedrības – Biedrību un nodibinājumu likuma 42. un 43. pants. Tas, ka organizācijas biedri vairs nepārstāv vairāk nekā pusi mājas dzīvokļu īpašumu, valdes tiesības nemaina.

Savukārt, ja dzīvokļu īpašnieku kopība nevēlas, lai māju turpmāk pārvalda DzĪKS vai biedrība, bet grib izvēlēties citu pārvaldnieku, tad saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 16. panta otrās daļas 8. punktu ekskluzīvā kompetence pārvaldīšanas uzdevuma došanā un atsaukšanā pieder dzīvokļu īpašnieku kopībai. Tādā gadījumā lēmuma pieņemšanā jāiesaista visi dzīvokļu īpašnieki. Parastajā kārtībā visu 55 dzīvokļu īpašnieku piekrišana nav nepieciešama, proti, ja kopība nav noteikusi augstāku slieksni, būs vajadzīgas vismaz 28 balsis “par”.

Gadījumā, ja sākotnējā sapulcē vai aptaujā kvorums nebūs pietiekams, likums pieļauj īpašu atkārtotu procedūru. Ievērojot tās nosacījumus, 55 dzīvokļu īpašumu mājā pietiek ar vismaz 19 pārstāvētiem īpašumiem un vairāk nekā puses pārstāvēto īpašumu atbalstu. Šāds lēmums parasti stājas spēkā mēnesi pēc tā paziņošanas.”