Attēlā: skats uz pilsētu; daudzdzīvokļu mājas.
FOTO: Edijs Pālens, LETA.
Grozījumi Ministru kabineta noteikumos Nr. 907 “Noteikumi par dzīvojamās mājas apsekošanu, tehnisko apkopi un kārtējo remontu”, kas stājas spēkā 30. jūlijā, nosaka vienotu dzīvojamās mājas elementu, konstrukciju, iekārtu un inženiertīklu vizuālo apskašu biežumu, proti, turpmāk tās būs jāveic vienu reizi gadā.
Ministru kabineta (MK) noteikumi Nr. 907 “Noteikumi par dzīvojamās mājas apsekošanu, tehnisko apkopi un kārtējo remontu” līdz šim paredzēja atšķirīgus nosacījumus, cik bieži jāveic dzīvojamās mājas un tajā esošo iekārtu un inženiertīklu vizuālā apskate (vienu vai divas reizes gadā).
Papildu vizuālā apskate jāveic arī pēc vētrām, plūdiem, spēcīgiem nokrišņiem un citām dabas stihijām, kas var radīt dzīvojamās mājas un tajā esošo iekārtu un inženiertīklu bojājumus, avārijas situācijām, kas var radīt apdraudējumu, kā arī standartā LVS 1077:2023 “Dzīvojamo māju teritorijas, būvkonstrukciju, iekārtu un inženiertīklu vizuālā apskate un tehniskā apkope” minētajos gadījumos.
|
|
Vizuālās apskates laikā iespējams konstatēt un novērtēt tikai redzamos bojājumus, savukārt slēptie bojājumi netiek atklāti. Turklāt situācija neuzlabosies, ja tiks veikta vienīgi regulāra vizuālā apskate, lai gan jau iepriekš konstatēta nepieciešamība pēc uzlabojumiem, noteikumu projekta anotācijā skaidro grozījumu izstrādātāja – Ekonomikas ministrija.
Līdz ar to ir lietderīgi atteikties no nepamatotām izmaksām un finanšu resursus novirzīt reāliem risinājumiem, piemēram, remontdarbiem u. tml.
Birokrātiskā sloga mazināšanas rīcības grupa ierosinājusi samazināt dzīvojamām mājām nepieciešamo obligāto vizuālo apskašu regularitāti, norādot, ka šobrīd mājas pārvaldnieka pienākums ir ik gadu organizēt regulāras dzīvojamo māju vizuālās apskates dažādās jomās – pat vairākas reizes gadā. Apskates veic būvspeciālisti, un tām vajadzīgi ievērojami finanšu resursi, kas savukārt mazina iespējas veikt ēkai nepieciešamos uzlabojumus.
Precīzu potenciālo finanšu ietaupījumu nav iespējams noteikt, tomēr orientējoši vienas vizuālās apskates izmaksas var svārstīties robežās no 20 līdz 60 eiro. Turklāt tajā var būt iekļauta arī, piemēram, tehniskā apkope un neliels remonts.
Ar pieņemtajiem grozījumiem visos MK noteikumos Nr. 907 paredzētajos gadījumos tiek noteikta vienota prasība, proti, dzīvojamās mājas vizuālā apskate jāveic vienu reizi gadā. Vienlaikus grozījumi nemaina pienākumu veikt papildu apskates gadījumos, kad to prasa ēkas tehniskais stāvoklis, notikusi avārija vai dabas stihija vai iestājušies citi apstākļi, kas var radīt apdraudējumu ēkai vai tās lietotājiem.
