Starp mums, kopīpašniekiem, ir noslēgts kopīpašuma lietošanas līgums, t. i., mūsu īpašumi ir atdalīti. Kopēja ir 1962. gadā uzceltā vienstāva māja ar “laika zoba” bojājumiem. Es savu īpašuma pusi esmu atjaunojusi: nomainījusi azbesta šīfera jumtu un nosiltinājusi savu mājas pusi. Ieejas koridors ir manā mājas pusē, bet viņas pusē atrodas tualete. Otra kopīpašniece nerūpējas par savas mājas daļas atjaunošanu, jo ir uzcēlusi pilnīgi jaunu māju un viņai nav intereses šeit ieguldīt finanses. Ko es varu darīt, lai kopīpašuma māja neaizietu bojā, ja ziemā viņas daļa netiks apkurināta? Iepriekšējā iemītniece ir 92 gadus veca, kura tagad dzīvo jaunuzceltajā mājā. Kā juridiski “piespiest” otru kopīpašnieci atjaunot savu mājas daļu? Uzskatu, ka man savi pensijas līdzekļi nav jāinvestē viņas mājas daļas uzturēšanā. Jau iepriekš pateicos par kompetentu atbildi!
2022. gada 1. maijā stājās spēkā grozījumi Civillikumā, ar kuriem nosaka jaunus tiesiskos mehānismus kopīpašnieku strīdu risināšanai, tai skaitā kopīpašuma dalīšanas gadījumā.
Civillikums papildināts ar 1074.1 pantu, ar kuru tiek paredzēta iespēja kopīpašnieku vairākumam prasīt tāda kopīpašnieka domājamās daļas atsavināšanu, kurš kaitē pārējiem, tostarp traucē nekustamā īpašuma uzturēšanu, piemēram, nesaskaņojot būvprojektu nepieciešamo būvdarbu veikšanai, lai uzturētu ēku.
Kopīpašnieka daļa atsavināma pārējiem kopīpašniekiem, atdodot minēto daļu vienam vai vairākiem kopīpašniekiem ar pienākumu to atlīdzināt naudā vai pārdodot izsolē starp kopīpašniekiem (slēgtā izsolē). Ja neviens no pārējiem kopīpašniekiem neizsaka vēlmi iegūt atsavināmo daļu vai tiesai ir pamatotas šaubas par šādu atsavināšanas veidu piemērotību, tiesa noteic attiecīgo daļu pārdot atklātā izsolē.
Ja kopīpašnieka daļu nav izdevies pārdot izsolē starp kopīpašniekiem, tā pārdodama atklātā izsolē.
Vairāk par grozījumiem likumā varat izlasīt LV portāla publikācijā “Iespēja izbeigt kopīpašumu, sadalot ēku dzīvokļu īpašumos” un “Jauni tiesiskie mehānismi kopīpašuma dalīšanas gadījumā”.
Jūsu gadījumā ieteiktu ar dokumentiem vērsties pēc padoma pie zvērināta advokāta vai kvalificēta jurista.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
