Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas vadītājs Vitolds Peipiņš skaidro: “Nav svarīgi, vai māja atrodas ielas pusē vai pagalmā, – tās ārējā siena ir kopīpašuma daļa. Līdz ar to kondicioniera uzstādīšanai ir nepieciešama pārējo dzīvokļu īpašnieku atļauja.”

Dzīvokļa īpašuma likuma 4. pantā noteikts, ka dzīvojamās mājas kopīpašumā esošajā daļā cita starpā ietilpst šīs mājas un tās ārtelpu (galeriju, balkonu, lodžiju, terašu) ārējās norobežojošās konstrukcijas. Mēģinot pielāgot šim gadījumam kādu no Dzīvokļa īpašuma likuma 16. panta punktiem, kad dzīvokļu īpašnieku kopības kompetencē ir lemt par rīcību ar kopīpašuma daļu, jāsecina, ka tā varētu būt, piemēram, kopīpašumā esošās daļas nodošana lietošanā (6. punkts), kad lēmumu var pieņemt, ja “par” nobalso dzīvokļu īpašnieki, kuri pārstāv vairāk nekā pusi dzīvokļu īpašumu.

V. Peipiņš norāda – ja dzīvokļu īpašnieki jau reiz pozitīvi lēmuši par kondicionieru uzstādīšanu, tad šādu atļauju varētu izsniegt arī mājas pārvaldnieks. Taču tas arī vēl nav viss: ja ietaisi paredzēts uzstādīt uz mājas ārsienas, tiks ietekmēts tās izskats, tādēļ nepieciešams saskaņojums ar vietējo būvvaldi. Tur arī ieteicams uzzināt, kā šī procedūra kārtojama, jo pašvaldībās saistošo noteikumu prasības šajā jomā mēdz atšķirties.