Mēs nopirkām dzīvokli ar terasi, kas atrodas mājas augstākajā stāvā. Zem terases ir jumts citam dzīvoklim. Pēc projekta terasei nav paredzēti dēļi, bet faktiski tie ir uzlikti. Vai tas ir atļauts? Vai mēbeļu novietošanai terasē ir kādi ierobežojumi?
Terase, kas atrodas virs cita dzīvokļa jumta, konstruktīvi ir ēkas jumts. Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 4. pantu jumts, pārsegumi, hidroizolācija ir kopīpašums, pat ja terase faktiski tiek lietota tikai viena dzīvokļa vajadzībām. Tādējādi jebkuru izmaiņu, kas var ietekmēt terases konstrukciju vai skart citu dzīvokli, akceptēšanai nepieciešama kopīpašnieku piekrišana.
Dēļu izvietošana terasē labiekārtošanas nolūkos pieļaujama bez stiprināšanas (piemēram, dēļi ir brīvi novietoti uz balstiem), caururbšanas, slodzes palielināšanas, nebojājot jumta konstrukciju un nemainot projektu. Ja dēļi ir piestiprināti mehāniski, mainīts slīpums, hidroizolācija vai slodzes shēma, tad vajadzīga projekta izmaiņu saskaņošana būvvaldē.
Tiesību aktos nav konkrēta terasē novietojamo mēbeļu saraksta. Līdz ar to mēbeles terasē drīkst novietot saprāta robežās, ievērojot projektā aprēķināto pieļaujamo slodzi.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
