Likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredzēts, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas ar nodokli neapliek:      

• ja nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā fiziskās personas vienīgais nekustamais īpašums un viss ienākums no konkrētā nekustamā īpašuma pārdošanas no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms tā atsavināšanas;     

• ja īpašums atrodas fiziskās personas īpašumā (no dienas, kad nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai bija fiziskās personas vienīgais nekustamais īpašums.

Civillikuma 994. pants noteic, ka par nekustamā īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatā.  

Ja pārdošanas brīdī tas nebija vienīgais īpašums, to pārdodot, ienākumam nebūs nodokļa atbrīvojuma. 

Nodoklis no kapitāla pieauguma jāmaksā tad, ja nekustamā īpašuma pārdošanas cena pārsniedz tā iegādes vērtību. Ar nodokli (likme – 25,5%) apliek starpību, kāda veidojas starp pārdošanas cenu un iegādes vērtību, par kādu savulaik nekustamais īpašums iegūts, un īpašumā veikto ieguldījumu vērtību. 

Kapitāla pieauguma nodokļa piemērošana skaidrota LV portāla publikācijās >>   

• Nodoklis nekustamā īpašuma pārdošanas ienākumam. Kā nosaka iegādes vērtību mantotam vai dāvinātam īpašumam  

• Nodokļa atbrīvojums, pārdotā vienīgā īpašuma ienākumu ieguldot funkcionāli līdzīgā īpašumā  

• Par kapitāla pieauguma nodokļa samaksas nosacījumiem