Kapitāla pieauguma nodoklis tiek aprēķināts starpībai starp īpašuma pārdošanas cenu un tā iegādes vērtību. Mantotam īpašumam par iegādes vērtību tiek uzskatīta mantojuma apliecībā norādītā vērtība. 

Ja mantojuma dokumentā nav norādīta nekustamā īpašuma vērtība, tad aprēķins ir atkarīgs no īpašuma iegūšanas gada: 

• ja nekustamais īpašums iegūts līdz 2000. gada 31. decembrim, tad par tā iegādes vērtību uzskata aktuālo īpašuma kadastrālo vērtību īpašuma atsavināšanas gadā, kuru dala ar Centrālās statistikas pārvaldes noteikto katra gada patēriņa cenu indeksu par pēdējiem 10 gadiem pirms īpašuma atsavināšanas*;  
• ja nekustamais īpašums iegūts pēc 2000. gada 31. decembra, tad par tā iegādes vērtību uzskata aktuālo īpašuma kadastrālo vērtību īpašuma mantošanas gada 1. janvārī. 

*2025. gadā noteiktais Centrālās statistikas pārvaldes katra gada patēriņa cenu indekss par pēdējiem 10 gadiem – 1,458.

* 2026. gadā noteiktais Centrālās statistikas pārvaldes katra gada patēriņa cenu indekss par pēdējiem 10 gadiem – 1,510.

Ja nekustamais īpašums, kuru atsavina, ir mantots līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no fiziskās personas, kuru ar viņu saista radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, tad uzskata, ka nekustamais īpašums ir fiziskās personas īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums. 

Ja īpašums tiek pārdots par mazāku cenu nekā iegādes vērtība, tad apliekamais ienākums neveidojas, nodoklis nav jāmaksā. 

Kapitāla pieauguma nodokļa regulējums ir noteikts likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli”.

Kā noteiks iegādes vērtību mantotām nekustamā īpašuma daļām konkrētajā situācijā, jums jānoskaidro Valsts ieņēmumu dienestā.