Mūsu daudzdzīvokļu mājā ir atsevišķa avārijas izeja ar betona kāpnēm, nosēšanās laukumiem un durvīm katrā stāvā. Vai mājas pārvaldnieks ir atbildīgs par ugunsdrošības nodrošināšanu ēkā, tostarp avārijas izejas uzturēšanu darba kārtībā, apkopes un remonta nodrošināšanu, ja tas ir nepieciešams?
Atbilde sagatavota sadarbībā ar Latvijas dzīvokļu īpašnieku biedrību asociāciju “Mājoklis”.
Skaidro asociācijas valdes priekšsēdētāja Dace Vārna: “Jā, ja mājas tehniskā uzturēšana un ugunsdrošības nodrošināšana pārvaldniekam ir uzticēta pārvaldīšanas līgumā. Ugunsdrošības, ugunsdzēsības un glābšanas darbu likuma 4. panta pirmā daļa noteic, ka par ugunsdrošību atbild īpašnieks vai pārvaldnieks, ja tas paredzēts pārvaldīšanas līgumā.
Jūsu jautājumā minētās koplietošanas kāpnes, to laukumi un durvis ietilpst mājas kopīpašumā esošajā daļā. Savukārt Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 6. panta otrās daļas 1. punkta “d” un “g” apakšpunktā pie obligāti veicamajām pārvaldīšanas darbībām pieskaitīta apsekošana, tehniskā apkope, kārtējais remonts un ugunsdrošības prasību izpildes nodrošināšana.
Ja minētās darbības pārvaldniekam ir uzticētas, tad viņam jāorganizē:
Turpretī, lai veiktu tādu plānoto remontu, kas pārsniedz pārvaldnieka pilnvarojumu, viņam jāsagatavo priekšlikums īpašnieku kopības lēmumam. Ja bojājums rada būtisku apdraudējumu, piemērojama ārpuskārtas remonta kārtība.
Apkopes un remonta izdevumus parasti sedz dzīvokļu īpašnieki, bet pārvaldnieks organizē darbu izpildi atbilstoši savam uzdevumam.
Praktiski ieteicams pārvaldniekam rakstveidā pieprasīt izejas apsekošanu, konstatēto bojājumu fiksēšanu un informāciju par nepieciešamajiem darbiem, izmaksām un izpildes termiņu.”
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
