Labdien! Mājas pārvaldnieks pieprasa pilnībā atbrīvot daudzdzīvokļu mājas bēniņus no lietām (koka mēbelēm, grāmatām, laikrakstiem, veciem koka logiem un citiem priekšmetiem), ko tur novietojuši mūsu kaimiņi. Vienlaikus bēniņos ir pietiekami daudz vietas, lai varētu brīvi pārvietoties. Pārvaldnieks savu prasību pamato ar to, ka šādu priekšmetu uzglabāšana ir ugunsbīstama un bēniņiem jābūt pilnībā brīviem. Pārvaldnieks ir noteicis konkrētu termiņu telpas atbrīvošanai un draud, ka gadījumā, ja iedzīvotāji paši lietas neaizvāks, viņš izsauks atkritumu apsaimniekošanas dienestu un visu izmetīs.
Lūdzu, paskaidrojiet:
1. Vai pārvaldniekam šajā situācijā ir taisnība, un vai viņa prasības ir pamatotas?
2. Vai mājas iedzīvotāji var savā starpā vienoties un pieņemt lēmumu par bēniņu lietošanas kārtību, lai izmantotu tos dzīvokļos nevajadzīgo lietu uzglabāšanai?
3. Vai pārvaldniekam ir tiesības piespiedu kārtā izvest un izmest iedzīvotāju personiskās mantas, ja tās netiks aizvāktas noteiktajā termiņā?
Jau iepriekš pateicos par atbildi!
Ugunsdrošības noteikumi paredz vispārīgu pienākumu novērst ugunsgrēka riskus un ievērot ugunsdrošības prasības objektā. Par to daudzdzīvokļu mājā parasti atbild pārvaldnieks.
Bēniņi daudzdzīvokļu mājā ir kopīpašuma daļa, kurā ir jāievēro pastiprinātas ugunsdrošības prasības. Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienests informatīvajos materiālos daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji ir aicināti bēniņos un pagrabos neglabāt degtspējīgus priekšmetus. Koka mēbeles, grāmatas, laikraksti, veci logi un citi degtspējīgi materiāli būtiski palielina uguns slodzi un ugunsgrēka izplatīšanās risku. Tostarp Ugunsdrošības noteikumu 15. punkts noteic, ka daudzdzīvokļu objekta un publiska objekta bēniņus, pagrabu vai tehnisko telpu noslēdz, lai nepieļautu nepiederošu personu iekļūšanu. Tādēļ mājas pārvaldnieka prasība atbrīvot bēniņus no koka mēbelēm, grāmatām, laikrakstiem un citiem degtspējīgiem priekšmetiem ir pamatota.
Dzīvokļu īpašnieku kopība var vienoties par bēniņu lietošanu, bet ne par ugunsdrošības normu neievērošanu.
Kopība var noteikt kopīpašuma lietošanas kārtību, piemēram:
Vienlaikus kopības lēmums nevar atcelt ugunsdrošības prasības. Pat ja visi dzīvokļu īpašnieki piekrīt mantu uzglabāšanai bēniņos, nedrīkst radīt ugunsdrošības apdraudējumu, aizkraut evakuācijas ceļus vai uzkrāt degtspējīgus materiālus tādā apjomā, kas ir pretrunā normatīvajām prasībām.
Ja dzīvokļu īpašnieku mantas koplietošanas telpās atrodas prettiesiski, ir radies ugunsdrošības apdraudējums un īpašnieki pēc atkārtotiem pārvaldnieka brīdinājumiem tās neaizvāc, tad pārvaldniekam ir tiesības organizēt telpu atbrīvošanu, proti, pārvaldniekam ir jāfiksē pārkāpums.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
