Mūsu daudzdzīvokļu māju apsaimnieko dzīvokļu īpašnieku dibināta biedrība. Ar dzīvokļu īpašniekiem ir noslēgti apsaimniekošanas līgumi. Mums pašiem ir sava katlumāja. Katrs dzīvoklis nodrošina apkurei malku, un katrs dzīvoklis apkurina māju rindas kartībā. Ziemas sezonā siltums un siltais ūdens jānodrošina katru dienu. Vasaras sezonā silto ūdeni nodrošina tikai dažas reizes nedēļā. Manam dzīvoklim ir uzstādīti siltā ūdens boileri gan vannas istabā, gan virtuvē, jo vēlos mazgāt traukus katru dienu arī vasaras sezonā un iet dušā katru dienu. Man ir noslēgta siltā ūdens padeve manam dzīvoklim, līdz ar to nav uzstādīts siltā ūdens skaitītājs. Vai man pārējiem dzīvokļiem ir jānodrošina kurināšana (ūdens uzsildīšana) vasaras sezonā un jāved malka vasaras sezonai?
Atbilde ir sagatavota sadarbībā ar Latvijas Dzīvokļu īpašnieku biedrību asociāciju “Mājoklis”. Skaidro asociācijas valdes locekle Aleksandra Cimbale:
“Pirmkārt, jūsu jautājumā norādītajā situācijā būtu nepieciešams saprast, vai šāda mājas “siltumapgādes” metode ir nostiprināta pārvaldīšanas līgumā ar biedrību vai apstiprināta ar kopības lēmumu. Vai mājas apkurināšana, darbību veikšanas secība, principi, katra dzīvokļa īpašnieka pienākumi ir nostiprināti rakstiski.
Ieteicamā kārtība šāda jautājuma risināšanai varētu būt šāda. Pirms līguma slēgšanas, kurā ietver nosacījumus apkures nodrošināšanas kārtībai, būtu jābūt kopības lēmumam, kurā dzīvokļu īpašnieki pārrunā situāciju, uzklausa argumentus un savstarpēji vienojas par labāko iespējamo modeli. Ja līguma projektu ir piedāvājis pārvaldnieks, tad kopība var gan apstiprināt pārvaldnieka piedāvāto līgumu, gan izteikt vēlmi grozīt punktus, gan papildināt piedāvāto redakciju ar jauniem punktiem, kā arī izslēgt līdzšinējos punktus. Savukārt pārvaldnieks izvērtē, vai šādi grozījumi ir pieņemami un izpildāmi.
Otrkārt, kopība var pieņemt lēmumu grozīt “siltumapgādes” kārtību un atbrīvot konkrētus dzīvokļu īpašniekus no pienākumiem, saistībām vai maksājumiem, ja tam pastāv objektīvs pamatojums.
Treškārt, ja “siltumapgādes” iespējamā izmaiņu kārtība jau ir noteikta līgumā, tad tā ir jāņem vērā. Pastāv augsta varbūtība, ka grozījumi līdzšinējā kārtībā ir iespējami, tieši pamatojoties uz pieņemto kopības lēmumu.”
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
