Publicēts pirms 11 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Sveicināti! Situācija tāda: opis ar omi, kam katram bija 1/2 no dzīvokļa domājamās daļas, ar dāvinājuma līgumu uzdāvināja mazmeitai šo dzīvokli, dāvinājuma līgumā bija noteikts, ka bez omes un opa rakstiskas piekrišanas dzīvokli aizliegts pārdot, atsavināt vai apgrūtināt ar lietu tiesībām, kā arī omei un opim ir tiesības lietot šo dzīvokli līdz mūža galam. Zemesgrāmatā tika nostiprinātas īpašumtiesības mazmeitai, opim un omei dzīvokļa tiesība līdz mūža galam, kā arī iepriekš minētais aizliegums atsavināt, dāvināt, apgrūtināt ar lietu tiesībām. Mazmeita ar roku uzrakstīja paraksta zīmi, tajā norādot, ka apsola tikai pēc omes un opa nāves izmantot savas dzīvokļa lietošanas tiesības. Opis nomira, un mazmeita ievācās pie omes, uzskatot, ka saskaņā ar opa nāvi mazmeitai ir 50% lietošanas tiesības pār dzīvokli, tad mazmeita ar omi sakašķējās, un ome vairs nelaiž mazmeitu dzīvoklī! Vai mazmeitai šajā situācijā ir tiesības pieprasīt, lai ome pret savu gribu laiž viņu šajā dzīvoklī dzīvot, ja abas nevar sadzīvot? Un ja ome nelaiž mazmaitu dzīvoklī, vai to var uzskatīt par patvarību? Kā šajā gadījumā ir ar Civillikuma 1221.p. un 1229.p?
Nosauktās Civillikuma normas uz minēto gadījumu neattiecas. Noteicošais ir pie notāra apstiprinātais dāvinājuma līgums un tā nosacījumi. Tas ir dāvinājuma līgums ar uzlikumu – tātad nosacījumiem, kas apdāvinātajam jāievēro. Mazmeita ir parakstījusi apsolījumu, ka dzīvokļa lietošanas tiesības izmantos tikai pēc abu vecvecāku nāves. Tādējādi šobrīd visas noteikšanas tiesības ir vecmāmiņai.
Kā norāda Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas vadītājs Vitolds Peipiņš, ja mazmeita rīkosies pret vecmāmiņas gribu un slikti pret viņu izturēsies, vecmāmiņa dāvinājuma līgumu var atsaukt.
Šis padoms ir balstīts uz jautājumā ietverto informāciju. Sīkākam skaidrojumam nepieciešams iepazīties ar dzīvokļa dāvinājuma dokumentiem – iespējams, tad atklātos kādi citi apstākļi, par kuriem konsultāciju var sniegt šādos jautājumos specializējies jurists.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
