Ja dzīvoklis īpašumā (reģistrēts zemesgrāmatā uz jūsu vārda) ir ilgāk par 60 mēnešiem un tajā vismaz 12 mēnešus pēc kārtas pirms pārdošanas bijusi jūsu deklarētā dzīvesvieta, tad ienākums no tā pārdošanas nav apliekams ar iedzīvotāju ienākuma nodokli. 

Ar nodokli netiek aplikts nodokļa maksātāja ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas tikai tajā gadījumā, ja vienlaikus izpildīti abi noteiktie kritēriji. 

Likuma “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” 9. panta pirmās daļas 33. punktā noteikts, ka ar nodokli nav apliekams ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas (minētajā 60 mēnešu periodā) līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta (kas nav deklarēta kā maksātāja papildu adrese). 

Civillikuma 994. pants noteic, ka par nekustamā īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatā.  Līdz ar to tikai īpašnieks, kurš ir ierakstīts zemesgrāmatā, var rīkoties ar īpašumu. Pēc īpašuma pārdošanas īpašnieka pienākums ir samaksāt nodokli no gūtā ienākuma, ja vien likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” neparedz atbrīvojumu no tā. 

Veicot darījumu ar nekustamo īpašumu, nodokļa piemērošanas jautājumus ieteicams noskaidrot Valsts ieņēmumu dienestā.