Atbilde sagatavota sadarbībā ar Latvijas Dzīvokļu īpašnieku biedrību asociāciju “Mājoklis”. Skaidro asociācijas valdes locekle Aleksandra Cimbale: “Kā pareizi norādāt savā jautājumā, Ministru kabineta noteikumu Nr. 238 “Ugunsdrošības noteikumi” 56. punkts paredz, ka elektroinstalācijas, tajā skaitā zemējuma un zibensaizsardzības ierīču, pārbaude jāveic ne retāk kā reizi 10 gados. 

Daudzdzīvokļu dzīvojamajā mājā šī prasība primāri attiecas uz dzīvojamās mājas kopīpašumā esošo elektroinstalāciju un elektroapgādes sistēmām. Par šo sistēmu uzturēšanu un pārbaudes organizēšanu parasti atbild pārvaldnieks obligāto pārvaldīšanas darbību ietvaros saskaņā ar Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumu un noslēgto pārvaldīšanas līgumu. Pārbaudes aktu izsniedz pakalpojuma pasūtītājam, un tas ir pievienojams mājas lietai. 

Ja pārbaude veikta attiecībā uz kopīpašuma elektroinstalāciju, tad pārvaldniekam ir tiesības pieprasīt un glabāt šo aktu mājas lietā, jo tas ir saistīts ar mājas kopīpašuma tehnisko drošību un pārvaldīšanu. Šādā gadījumā pārvaldnieku nevar uzskatīt par “trešo personu”. 

Savukārt, ja pārbaude veikta tikai konkrēta dzīvokļa īpašuma iekšējai elektroinstalācijai, tad situācija vērtējama atšķirīgi. Dzīvokļa īpašniekam ir tiesības lemt par šī dokumenta izsniegšanu citām personām, ciktāl normatīvie akti vai noslēgtais pārvaldīšanas līgums neparedz pienākumu to iesniegt pārvaldniekam. 

Tomēr jāņem vērā, ka pārvaldniekam var būt tiesības pieprasīt informāciju vai dokumentus, ja ir objektīvas pazīmes par iespējamu apdraudējumu mājas kopējai elektrodrošībai vai citu dzīvokļu īpašnieku interesēm. 

No uzdotā jautājuma nav pilnībā skaidrs: 

• kurš pasūtīja elektroinstalācijas pārbaudi;
• vai pārbaude veikta kopīpašuma daļai vai atsevišķam dzīvoklim;
• kādi pienākumi pārvaldniekam noteikti pārvaldīšanas līgumā.  

Tieši šie apstākļi konkrētajā situācijā ir būtiski, lai izvērtētu pārvaldnieka tiesības pieprasīt attiecīgo aktu.”