Labdien! Daudzdzīvokļu mājai īstenots energoefektivitātes paaugstināšanas projekts ar ALTUM atbalstu. Četriem dzīvokļiem (no 36) nomainīja vecos koka logus. Vai logu nomaiņas izmaksas sedz konkrētais dzīvokļa īpašnieks vai visi īpašnieki kopā, proporcionāli sava īpašuma lielumam?
Atbilstoši Dzīvokļa īpašuma likuma 4. panta pirmās daļas 1. punktam dzīvojamās mājas “kopīpašumā esošajā daļā ietilpst: dzīvojamās mājas un tās ārtelpu (galeriju, balkonu, lodžiju, terašu) ārējās norobežojošās konstrukcijas (tai skaitā sienas, arhitektūras elementi, jumts, logi un durvis), [..]”. Attiecīgi dzīvojamās mājas logi ir uzskatāmi par kopīpašumu un bija nomaināmi “Altum” sniegtā atbalsta un projekta ietvaros, ja projekta dokumentācijā tas tika paredzēts. Visticamāk, pārējos logus jau bija nomainījuši paši dzīvokļu īpašnieki saviem spēkiem, kas praksē ir ierasta situācija. No juridiskā viedokļa, lai nomainītu logus, būtu nepieciešama dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums atbilstoši Dzīvokļa īpašuma likuma 16. panta otrās daļas 2.1 punktam. Tomēr praksē logus nomaina paši dzīvokļu īpašnieki un pārējie dzīvokļu īpašnieki pret to neiebilst.
Ja logu nomaiņa bija paredzēta “Altum” projekta ietvaros, tad noteikti ar darbu veikšanu saistītās izmaksas proporcionāli sedz visi dzīvojamās mājas īpašnieki kopā, jo logi ir uzskatāmi par dzīvojamās mājas kopīpašuma elementu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
