Sveiki! Man kaimiņos ir daudzdzīvokļu māja, kurai kopīpašumā ir zeme starp manu māju un kopīpašnieku māju. Uz šīs zemes kādreiz atradās kūts, šobrīd viens no kaimiņiem tās vietā ir uzcēlis garāžu (kadastrā ēka joprojām norādīta kā kūts). Minētajā garāžā viņš izmitina personu (bezpajumtnieku), kura nav īpašnieks nevienā no īpašumiem. Pārējie kopīpašuma īpašnieki attiecīgajā īpašumā pastāvīgi nedzīvo. Vai ir legāli pārveidot kūti par garāžu? Vai ir pieļaujams, ka šādā ēkā pastāvīgi dzīvo cilvēks? Vai es kā (ne)kopīpašnieks varu pieprasīt dokumentus par kopīpašuma lēmumu būvniecībai un cilvēka izmitināšanai? Kādās iestādēs jāvēršas, lai risinātu minētos jautājumus? Vai es kā (ne)kopīpašnieks varu sūdzēties būvvaldei? Paldies!
Atbilstoši būvniecības procesu reglamentējošajiem normatīvajiem aktiem var veikt pārbūvi, kas ietver arī lietošanas veida maiņu. Protams, ir jānodrošina, ka tiek izstrādāti nepieciešamā apjoma būvniecības ieceres un projektēšanas dokumenti. Saskaņā ar Būvniecības likuma 18. panta otro daļu būves izmantošana neatbilstoši projektētajam lietošanas veidam atzīstama par patvaļīgu būvniecību. Līdz ar to mitināšanās neapdzīvojamā telpā nebūtu atzīstama par atbilstošu būves lietošanu un to varētu traktēt kā patvaļīgu būvniecību. Ikvienai personai ir tiesības vērsties iestādēs ar iesniegumu un lūgt jautājuma izskatīšanu, saņemt atbildes, kā arī ziņot par normatīvo aktu pārkāpumiem, tai skaitā no pašvaldības iestādēm saņemt būvniecības dokumentāciju, it īpaši, ja tiek norādīts, kādas intereses pieprasītājam ar attiecīgo dokumentu palīdzību būtu jāaizstāv.
No jautājuma konteksta secināms, ka par minēto vislabāk vērsties būvvaldē (vai iestādē, kas pilda būvvaldes funkcijas), kuras kompetencē būtu izvērtēt gan būvniecības tiesiskumu, gan būves ekspluatāciju.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
