Labdien! Interesē reģistrēt zemesgrāmatā palīgēku, kas ir izbūvēta uz zemesgabala, kuram ir trīs īpašnieki, bet ir sastādīts kopīpašuma lietošanas līgums, kurā norādīta zemesgabala daļa. Ēka ir izbūvēta uz šīs daļas, kuru konkrētais lietotājs (īpašnieks) var izmantot (arī apbūvēt) pēc saviem ieskatiem, nesaskaņojot ar pārējiem īpašniekiem. Izbūvētajai palīgēkai ir kadastrālās uzmērīšanas lieta, tā ir nodota ekspluatācijā. Bijām uz konsultāciju pie notāres, kura apgalvoja, ka ēku šajā gadījumā ir iespējams reģistrēt zemesgrāmatā tikai kopējā zemesgrāmatas nodalījumā un tai nevar norādīt vienu īpašnieku (īpašnieki skaitīsies visi trīs). Vai tiešām nav iespējams ēku reģistrēt atsevišķā nodalījumā, norādot vienu īpašnieku?
Likuma “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās” 13. pants paredz, ka ēkas (būves), kas saskaņā ar likuma “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un kārtību” 14. pantu ir patstāvīgs nekustamais īpašums un atrodas uz svešas zemes, ierakstāmas zemesgrāmatā vispārējā kārtībā.
Šādā gadījumā, ierakstot zemesgrāmatā ēkas (būves), kas ir patstāvīgs īpašuma tiesību priekšmets, zemesgrāmatā atklājams atsevišķs nodalījums (skat. likuma “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās” 14. panta pirmo daļu).
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
