Labdien! Vēlos pārdot privātmāju, kas atrodas ciemata teritorijā. Māja zemesgrāmatā ir reģistrēta uz mana vārda, bet zeme pie mājas pieder man un vēl divām personām, katrai 1/3 domājamās daļas. Vai es drīkstu pārdot māju un zemi, kas sadalīta 1/3 domājamās daļās? Zemi domājamās daļās sadalīja mantojuma kārtībā, un šīs divas personas nevēlas to pārdot.
Jums ir tiesības pārdot jums piederošo īpašumu, tai skaitā domājamās daļas no nekustamā īpašuma, taču jāņem vērā, ka zemes kopīpašniekiem jāpiedāvā pirmpirkuma tiesības.
Civillikuma 1072. pants noteic: katra kopīpašnieka domājamā daļa kopējā lietā pieder vienīgi viņam. Tādēļ viņš drīkst ar to visādi rīkoties atbilstoši tās būtībai, ja vien šī rīcība līdz ar to neattiecas uz pārējo kopīpašnieku daļām. Uz šā pamata katram kopīpašniekam ir tiesība viņam piederošo kopējās lietas daļu arī atsavināt vai ieķīlāt.
Savukārt Civillikuma 1073. panta pirmā daļa paredz: ja kāds nekustamā īpašuma kopīpašnieks atsavina savu daļu personai, kura nav kopīpašnieks, tad pārējiem kopīpašniekiem divu mēnešu laikā, skaitot no pirkuma līguma noraksta saņemšanas, pieder pirmpirkuma tiesība (2060. p. 2. d. un 2062. p.), bet gadījumos, kad pirmpirkuma tiesību nav bijis iespējams izlietot atsavinātāja vainas dēļ – izpirkuma tiesība (1381. un turpm. p.).
Ja jums piederošā ēka ir patstāvīgs īpašuma objekts likuma “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību” 14. panta izpratnē, tad arī pirmpirkuma vai izpirkuma tiesības ir zemes īpašniekam.
Vairāk par pirmpirkuma tiesību piedāvāšanu uzzini LV portālā >>
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
