VIEDOKĻI
>
Par Latviju. Par Tevi Latvijā.
TĒMAS
11. novembrī, 2020
Lasīšanai: 3 minūtes
RUBRIKA: Intervija
TĒMA: Līgumi, dokumenti
46
46

Tiesiski padomi drošam darījumam nekustamā īpašuma iegādē

LV portālam: LU Juridiskās fakultātes lektors, zvērināts advokāts Jānis Lapsa

LV portāls

Dziļš rudens un agrs pavasaris nereti ir laiks, kad tiek plānoti un realizēti tādi nopietni darījumi kā nekustamā īpašuma iegāde. Pieredzējuši speciālisti to skaidro pavisam vienkārši – kad apkārt viss ir pelēks, slapjš un drūms, ir labāk pamanāmi visi potenciālā jaunā mājokļa defekti un nav noslēpjami arī dabas radītie blakusefekti. Tomēr līdzās saimnieciski nozīmīgiem nekustamā īpašuma jautājumiem ne mazāk būtiski ir pārzināt tiesiskos aspektus, lai nekustamo īpašumu nopirktu droši. Padomus sniedz LU Juridiskās fakultātes lektors un zvērināts advokāts JĀNIS LAPSA.

Noklausoties sarunu ar nekustamā īpašuma darījumu jautājumos pieredzējušu juristu Jāni Lapsu, jūs uzzināsiet:

  • Kam ir tiesības būt nekustamā īpašuma pārdevējam? Kādi dokumenti pieprasāmi uzrādīšanai, tiekoties ar pārdevēju?
  • Vai īpašumu var pirkt vairākas personas, piemēram, vīrs un sieva, personas, kas nav laulātie?
  • Kā pārliecināties par īpašuma apgrūtinājumiem – ķīlām, hipotēkām, parādiem?
  • Kā noskaidrot, vai pārdevēja nosauktā naudas summa ir konkrētajam īpašumam atbilstoša? Vai pēc pārdevēja prasījuma iemaksājama rezervācijas nauda, vai noslēdzams rokasnaudas līgums?
  • Ko obligāti ietver īpašuma pirkšanas–pārdošanas līguma saturā? Cik droši un saprātīgi ir izmanto internetā brīvi pieejamos pirkšanas–pārdošanas līgumu paraugus?
  • Kad būtu vispareizāk darījuma kārtošanai piesaistīt juristu? Vai jurista pakalpojumu izmaksas ir saistītas ar darījuma summu?
  • Cik saprātīgi ir līgumā uzrādīt zemāku darījuma summu, ietaupot uz nodokļu un nodevu rēķina? Kādas ir šādas izvēles iespējamās sekas?
  • Kādi ar pirkšanas–pārdošanas līgumu nesaistīti apstākļi var būtiski sadārdzināt pircējam īpašuma lietošanu?
  • Kas pircējam ir jāievēro, lai nekļūtu par krāpnieku upuri?

Saruna veidota uz J. Lapsas juridiskajā praksē balstītiem piemēriem un vispārējām zināšanām par darījumu ar nekustamo īpašumu pirkšanu–pārdošanu norises tiesisku kārtību.

Podkāsts “Kā likums!” ir pieejams LV portālā, kā arī platformās “Podbean”“Spotify”“Apple” un “Google Podcasts”.

Labs saturs
46
Pievienot komentāru
LATVIJAS REPUBLIKAS TIESĪBU AKTI
LATVIJAS REPUBLIKAS OFICIĀLAIS IZDEVUMS
ŽURNĀLS TIESISKAI DOMAI UN PRAKSEI
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
SAPRATU