Labdien! Pirms kāda laika saņēmu dāvinājumā īpašumu. Dāvinājuma līgumā ir norādīts, ka viss, kas atrodas uz zemes vienībām, ietilpst īpašuma sastāvā un ir šī līguma objekts, tostarp uzsāktais būvniecības objekts. Proti, dzīvojamā ēka nav nodota ekspluatācijā, bet uz mana vārda zemesgrāmatā ir nostiprināta zeme. Šobrīd nepieciešams uz mana vārda nostiprināt būves. Esmu veikusi uzmērīšanas lietu, un tagad kadastrā pie maniem īpašumiem ir reģistrēta būve. Uz mana vārda ir izsniegta būvatļauja. Zvanot uz notāra biroju, uz savu lūgumu saņēmu diezgan nelaipnu atbildi. Man tika jautāts, uz kāda pamata vēlos nostiprināt būvniecības objektu zemesgrāmatā, un tika norādīts, ka vispirms ēka jānodod ekspluatācijā. Papildu skaidrojums netika sniegts. Vai tiešām sākumā ēka ir jānodod ekspluatācijā un tikai pēc tam to var reģistrēt zemesgrāmatā? Esmu dzirdējusi arī citu informāciju. Būvniecības informācijas sistēmā pie statusa var norādīt, ka notiek būvdarbi vai būvdarbi turpinās. Diemžēl iepriekš ar šādiem jautājumiem neesmu saskārusies, man nav pieredzes, kā šis process notiek. Vēlos precizēt, kādā veidā man vislabāk rīkoties, lai nostiprinātu īpašuma tiesības uz nepabeigtu būvi zemesgrāmatā. Jau iepriekš paldies!
Likuma “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās” 25. panta pirmā daļa paredz, ka jaunbūves (iesākta būvniecība līdz nodošanai ekspluatācijā) ierakstāmas zemesgrāmatā, pamatojoties uz būvinspekcijas (būvvaldes) izdotu izziņu, kurā norādīts būvniecības tiesiskais pamats un jaunbūves raksturojums.
Tas nozīmē, ka tiesiski uzsāktas būvniecības rezultātā uzbūvētu objektu kā jaunbūvi uz būvvaldes izdotas izziņas pamata var ierakstīt zemesgrāmatā arī līdz nodošanai ekspluatācijā.
Tātad, ja jaunbūve ir reģistrēta Valsts zemes dienesta kadastrā, tad jums attiecīgajā Zemesgrāmatu nodaļā ir jāiesniedz nostiprinājuma lūgums. Nostiprinājuma lūgumu var sagatavot arī pats īpašnieks, izmantojot Zemesgrāmatu e-pakalpojumus.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!