Labdien! Vai fakts, ka māja nav nodota ekspluatācijā (privatizēti dzīvokļi, ierakstīti zemesgrāmatā), var traucēt atsavināt funkcionālo zemesgabalu, lai risinātu dalītā īpašuma jautājumu?
Grūti iedomāties situāciju, kad dzīvokļi ir ierakstīti zemesgrāmatā, bet māja nav pat nodota ekspluatācijā.
Kas kam atsavina zemesgabalu? Vai zemesgabala īpašnieks dzīvokļa īpašniekiem? Šādā gadījumā atbilstoši likuma “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību” 14. panta otrajai daļai, ja ēkas (būves) ir patstāvīgs īpašuma objekts, tad tā pirmpirkuma vai izpirkuma tiesības ir zemes īpašniekam. Tādas pašas pirmpirkuma vai izpirkuma tiesības ir ēku (būvju) īpašniekam, ja atsavina zemesgabalu.
Pieņemot, ka zemes īpašumtiesības ir nostiprinātas zemesgrāmatā un ir noteikta likumīgā lietošanā esošā zemesgabala platība, zemes īpašnieks to var atsavināt dzīvokļu īpašniekiem (dzīvokļu īpašnieku kopībai), tādā veidā atrisinot dalītā īpašuma jautājumu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
