Publicēts pirms 2 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Mājas iedzīvotāju kopsapulcē tika nolemts dzīvokļos esošos radiatorus aprīkot ar ierīci, kura turpmāk individuāli ļaus katra dzīvokļa īpašniekam regulēt temperatūru istabās. Vairāki mājas dzīvokļi vēl joprojām ir aprīkoti ar čuguna radiatoriem, kuriem šādas ierīces uzstādīšana nav iespējama, tādēļ ir vajadzīga visu radiatoru nomaiņa. Vai ar čuguna radiatoriem aprīkotajiem dzīvokļu īpašniekiem izmaksas par radiatoru maiņu (vairāk nekā 1000 eiro vienai personai) ir jāsedz pašiem? Cik esmu informēta, Latvijas normatīvajos aktos nav noteikts aizliegums izmantot čuguna radiatorus, turklāt sildelementi esot mājas kopīpašums, tādēļ varētu domāt, ka šīs izmaksas būtu jādala starp visu dzīvokļu īpašniekiem.
Dzīvokļa īpašuma likuma 4. pants noteic, ka kopīpašumā esošajā daļā ietilpst arī dzīvojamo māju apkalpojošās inženierkomunikāciju sistēmas, iekārtas un citi ar dzīvojamās mājas ekspluatāciju saistīti funkcionāli nedalāmie elementi, kas nepieder pie atsevišķā īpašuma (tai skaitā atsevišķā īpašuma robežās esošie sildelementi, ja to funkcionālā darbība ir atkarīga no kopīpašumā esošajām inženierkomunikācijām).
Savukārt likuma 16. pants noteic, ka dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga izlemt ikvienu jautājumu, kas attiecas uz kopīpašumā esošo daļu. 16. panta 2. daļas 2.1 punkts nosaka: vienīgi dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga pieņemt lēmumu par atsevišķā īpašuma robežās esošo dzīvojamās mājas kopīpašuma elementu pārbūves un restaurācijas kārtību.
Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums ir saistošs ikvienam dzīvokļa īpašniekam un ir pieņemts, ja “par” balsojuši dzīvokļu īpašnieki, kas pārstāv vairāk nekā pusi no dzīvojamā mājā esošajiem dzīvokļu īpašumiem, izņemot tos gadījumus, kuros šā likuma 17. pantā paredzēts cits lēmuma pieņemšanai nepieciešamais balsu skaits vai lielāku nepieciešamo balsu skaitu noteikusi pati dzīvokļu īpašnieku kopība.
Arī jautājums par dzīvojamās mājas kopīpašuma elementu pārbūves un restaurācijas kārtības apmaksu ir dzīvokļu īpašnieku kopības pārziņā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
