Labdien! Mūsu daudzdzīvokļu nama apsaimniekotājs (RNP) pēkšņi daudzdzīvokļu mājas zemesgabalā uzstādīja divas zīmes (tieši tāda paša izmēra kā ceļa zīmes – tādā augstumā, liela plāksnīte ar uzrakstu “Savāciet aiz sava suņa”, ierokot zemē stabu). Mājas iedzīvotāji ir pārsteigti, ka teritorijas labiekārtošanas darbus RNP veicis bez iedzīvotāju informēšanas, saskaņošanas, izmantojot finanšu līdzekļus no mūsu mājas obligāti veicamo apsaimniekošanas darbību līdzekļiem. Uz mūsu jautājumu saņēmām RNP atbildi: “Lai veicinātu sakoptu un tīru vidi, vēlējāmies izvietot brīdinājuma zīmes suņu īpašniekiem kā papildu atgādinājumu pastaigu laikā savākt aiz sava suņa. Informatīvo zīmju izvietošana nav jāsaskaņo ar pašvaldību vai citām institūcijām, tāpēc projekts zīmju izvietošanai nav izstrādāts. Zīmes izvietojām, lai nodrošinātu sakoptu vidi un sanitāro normu ievērošanu, proti, lai īstenotu obligātās pārvaldīšanas darbības – sanitāro kopšanu un teritoriju uzturēšanu atbilstoši noteiktajām prasībām. Šādos gadījumos dzīvokļu īpašnieku lēmums nav nepieciešams.”
Mājas dzīvokļu īpašnieki uzskata, ka šajā gadījumā neattiecas Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 6. panta (2) sadaļas 1. a) punkts “dzīvojamās mājas sanitārā apkope”, bet tie ir teritorijas labiekārtošanas darbi, kuriem ir nepieciešams dzīvokļu īpašnieku saskaņojums. Vai un kā varam prasīt RNP šīs zīmes demontēt un atmaksāt iztērētos līdzekļus mājas apsaimniekošanas budžetā?
Jūsu un citu dzīvokļu īpašnieku attiecības ar dzīvojamās mājas pārvaldnieku, tostarp pārvaldnieka kompetenci un pilnvaru apjomu, nosaka dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgums. Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 16. panta pirmo daļu dzīvokļu īpašnieku kopība, noslēdzot attiecīgu līgumu, var pilnvarot pārvaldnieku vai dzīvokļu īpašnieku kopības pilnvaroto personu izlemt kopības kompetencē esošu jautājumu, izņemot šā panta otrajā daļā minētos jautājumus.
Panta otrā daļa noteic, ka vienīgi dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga pieņemt lēmumu par:
No jūsu sniegtā apraksta nevar izdarīt viennozīmīgu secinājumu, ka pārvaldnieks būtu pārkāpis pārvaldīšanas uzdevuma robežas vai izlēmis jautājumu, kas atrodas vienīgi dzīvokļu īpašnieku kopības kompetencē. Izvērstāku un precīzāku atbildi jums varētu sniegt pēc iepazīšanās ar dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgumu un citiem pieejamajiem dokumentiem, kurus jūs varat uzrādīt, vēršoties pēc juridiskās palīdzības pie jurista.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
