Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 10. panta pirmo daļu dzīvokļa īpašniekam ir virkne pienākumu, tostarp piedalīties dzīvojamās mājas pārvaldīšanā un segt ar to saistītās izmaksas, pildīt dzīvokļu īpašnieku kopības pieņemtos lēmumus, nodrošināt finansējumu dzīvokļu īpašnieku kopības saistību izpildei pret trešajām personām atbilstoši dzīvokļa īpašnieka īpašumā ietilpstošās kopīpašuma domājamās daļas apmēram. 

Ja dzīvokļu īpašnieku kopība likumā noteiktajā kārtībā pieņēmusi lēmumu veikt dzīvojamās mājas renovāciju un segt ar to saistītās izmaksas, šāds lēmums ir saistošs visiem dzīvokļu īpašniekiem, tai skaitā tiem dzīvokļu īpašniekiem, kuri izteikuši savus iebildumus, balsojuši pret lēmumu vai balsojumā nav piedalījušies.  

Dzīvokļu īpašnieki, kuri kavē vai neveic maksājumus, kas saistīti ar dzīvojamās mājas pārvaldīšanu, pakļauj sevi riskam, ka parāds tiks piedzīts tiesvedības ceļā. Kā viens no tiesas nolēmuma piespiedu izpildes līdzekļiem Civilprocesa likuma 557. panta pirmās daļas 3. punktā noteikta arī piedziņas vēršana uz parādnieka nekustamo īpašumu, to pārdodot. 

Jūsu norādītās renovācijas izmaksas veido ievērojamu summu. Vienlaikus aprakstā minētais termins “kredīts” liecina, ka, visticamāk, šajā gadījumā renovācijas izmaksu segšanai plānots piesaistīt aizdevumu, kura atmaksa var ilgt gadus vai pat gadu desmitus. Tādējādi dzīvokļu īpašniekiem izmaksas būtu nevis jāsedz neilgā termiņā, kas radītu nepanesamu finansiālu slogu, bet vienmērīgi jāizlīdzina un jānosaka kā ikmēneša maksājums turpmākajā periodā. Turklāt jāsabalansē gan kreditora intereses, gan dzīvokļu īpašnieku maksātspēja.