Pašlaik notiek privatizācijas pabeigšana, un saskaņā ar Valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas pabeigšanas likumu dzīvokļu īpašnieku kopībai jāpieņem lēmums, vai dzīvojamo māju turpmāk pārvaldīs pati kopība. Pārvaldnieki aktīvi veic aptaujas un rīko kopsapulces, kurās tiek sagatavoti lēmumi balsot par to, lai kopība pārņemtu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības un uzdotu pārvaldīšanas uzdevumu konkrētajam pārvaldniekam vai arī noraidītu. Pārvaldnieki ir sagatavojuši līguma projektus, par ko balsot, bet kāda iespēja iedzīvotājiem ir ietekmēt līguma saturu, kamēr norit balsojums? Līgums tiek saukts par projektu, bet, ja nobalso “par”, tad tas stājas spēkā. Ņemot vērā, ka jebkuras izmaiņas līgumā būtu jāpieņem kopībai, kā būtu pareizi iebilst pret pārvaldnieka piedāvāto līguma projektu, pat ja ir vēlme saglabāt esošo pārvaldnieku, bet nepiekrītam konkrētiem līguma punktiem?
Likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 51.1 pants paredz: ja dzīvokļu īpašnieki nav pieņēmuši lēmumu par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesību nodošanu dzīvokļu īpašnieku sabiedrībai vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarotajai personai un nav noslēguši līgumu par dzīvojamās mājas kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu, pašvaldībai, valsts dzīvojamās mājas valdītājam vai vienam vai vairākiem dzīvokļu īpašniekiem (turpmāk – ierosinātājs) ir tiesības uzsākt dzīvokļu īpašnieku lēmuma pieņemšanas procedūru, nesasaucot dzīvokļu īpašnieku kopsapulci (turpmāk – lēmuma pieņemšanas procedūra). Lēmuma pieņemšanas procedūrā ierosinātājs katram dzīvokļa īpašniekam nosūta ierakstītā vēstulē vai izsniedz pret parakstu uzaicinājumu pieņemt lēmumu par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu un par šo tiesību nodošanu ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarotajai personai, balsojot “par” vai “pret” lēmuma pieņemšanu (turpmāk – uzaicinājums).
Uzaicinājumam pievieno šādus dokumentus:
Uzaicinājumā norāda termiņu, kurā dzīvokļa īpašnieks rakstveidā var balsot “par” vai “pret” lēmuma pieņemšanu.
Lēmuma pieņemšanas procedūrā ierosinātājs raksta protokolu par balsošanas rezultātiem un piecu darbdienu laikā nosūta to visiem dzīvokļu īpašniekiem.
Balsošanas protokolā norāda:
Lēmuma pieņemšanas procedūrā pieņemtais lēmums par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesību nodošanu dzīvokļu īpašnieku pilnvarotajai personai uzskatāms par pieņemtu, ja “par” balsojuši dzīvokļu īpašnieki, kas pārstāv vairāk nekā pusi no visu dzīvojamā mājā esošo privatizācijas objektu skaita.
Ierosinātājs atbilstoši balsošanas rezultātiem precizē līguma projektu un sagatavo to parakstīšanai.
Ievērojot iepriekš sniegto likuma panta atreferējumu, secināms, ka dzīvokļa īpašnieks, piedaloties balsojumā, var ne tikai balsot “par” vai “pret” izvirzīto priekšlikumu, bet arī izteikt savu atšķirīgo viedokli, tostarp par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līguma projekta vēlamo redakciju.
Ja balsojumā “par” balsojuši dzīvokļu īpašnieki, kas pārstāv vairāk nekā pusi no visu dzīvojamā mājā esošo privatizācijas objektu skaita, turklāt, arī izsakot vienotu atšķirīgo viedokli par vēlamo dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līguma projekta redakciju, līguma redakcija ar lēmumu ir apstiprināta atbilstoši vairākuma balsojumā noteiktajai redakcijai.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
