Grūti pateikt iemeslus, kāpēc dabā eksistējošs ceļš netika norādīts zemes robežu plānā; vai pie zemesgabala noteikšanas akta parakstīšanas Jūs esat piedalījies? Lai precīzi atbildētu uz jautājumu, vajag vērsties pie zvērināta advokāta ar visiem dokumentiem.

Attiecībā uz servitūtiem paskaidroju, ka atbilstoši Civillikuma 1231.panta noteikumiem servitūtus nodibina ar likumu, ar tiesas spriedumu, ar līgumu vai testamentu. Precīzāk, lai nodibinātu servitūtu, tad ar kaimiņu būtu jāslēdz attiecīga satura līgums, bet, ja vienošanos nevar panākt, jautājums jārisina tiesas ceļā. Jebkurā gadījumā līgumam tiek pievienots plāns, kurā norāda gan ceļu, gan platību. Jāņem vērā, ka vienoties ārpus tiesas noteikti ir labāk nekā tiesāties, jo tas prasīs daudz vairāk naudas līdzekļu, laiku un enerģiju.

Servitūta nodibināšana nepiešķir kaimiņam nekādas papildu tiesības iegūt īpašumā Jūsu zemi pārdošanas gadījumā, ja vien neesat pielīguši kaimiņam pirmpirkuma tiesības.

Jāatceras, ka atbilstoši Civillikuma 1151.pantam, servitūta izlietotājam (t.i., Jums) ir jāuztur un jālabo ceļš, ja vien neesat vienojušies citādi. Nekustamā īpašuma nodokli maksā īpašnieks, bet var būt, ka Jūs vienojaties, ka maksājat daļu no nodokļa.

Tāpēc par visiem šiem jautājumiem būtu jāvēršas pie jurista, lai izpētītu dokumentus un dotu Jums pilnvērtīgu atbildi.