Publicēts pirms 3 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Uzdodu jautājumu mammas vārdā. Mamma pirms nepilna gada mantoja savas mammas māju, kura viņai pirms nāves piederējusi vairāk nekā 20 gadus. Mantojums tika piešķirts gan manai mammai, gan viņas brālim. Tagad mamma īpašumu vēlas pārdot, tāpēc ar brāli vienojās, ka tiks nokārtota pilnvara. Jautājums ir par ienākuma nodokļa apmaksu. Vai mamma var pretendēt uz nodokļa atmaksas atvieglojumu, ja viņas īpašumā ir pašas māja un mantotais īpašums (kas nozīmē, ka tas nav viņas vienīgais īpašums)?
Pārdodot nekustamo īpašumu, no gūtā ienākuma jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis – tas ir, iedzīvotāju ienākuma nodoklis. Likme ir 20%, un ar to apliek starpību, kāda veidojas, no īpašuma pārdošanas cenas atņemot iegādes vērtību. Vairākos gadījumos nodoklis nav jāmaksā.
Nodoklis nav jāmaksā, ja:
Ja nekustamais īpašums, kuru pārdod, ir mantots līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no fiziskās personas, kuru ar maksātāju saista laulība vai radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, uzskata, ka nekustamais īpašums ir maksātāja īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums.
No jūsu izklāstītās situācijas izriet, ka nodoklis no mantota īpašuma pārdošanas ienākuma tomēr būs jāmaksā, ja mamma tajā nav bijusi deklarēta.
Ja tiek pārdots nekustamais īpašums, nodokļa piemērošanas jautājumi, sniedzot konkrētu informāciju, jānoskaidro Valsts ieņēmumu dienestā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
