Labdien! Iegādājos dzīvokli, kurā ir veikta nelikumīga pārbūve nesošajās sienās. Būvvalde ir uzdevusi legalizēt šo pārbūvi, bet nepieciešama dzīvokļu kopīpašnieku piekrišana, lai izstrādātu un iesniegtu projektu saskaņošanai. Kā rīkoties, ja nav iespējams savākt 67% dzīvokļu īpašnieku atbalsta? Jo, pēc arhitekta teiktā, lai atjaunotu oriģinālo plānojumu, arī jātaisa projekts, kuram tāpat nepieciešama dzīvokļu īpašnieku piekrišana. Kā rīkoties šajā situācijā? No Rīgas būvvaldes šādu atbildi neesmu saņēmusi.
Augstākās tiesas 2017. gada 25. maija spriedumā lietā Nr. SKA-38/2017 secināts: būve, kas uzbūvēta patvaļīgi, neveido legālu īpašuma sastāvu, jo tā ir nelegāla. Savukārt nelegālas būves nojaukšanai nav nepieciešama īpašnieku vai lietotāju (kopīpašnieku vai koplietotāju) piekrišana. Šāds pienākums izriet no Būvniecības likuma un individuāli tiek noteikts administratīvā kārtībā, proti, ar iestādes lēmumu.
Arī dzīvokļa īpašniekam, novēršot patvaļīgas būvniecības sekas, nav nepieciešama citu dzīvokļu īpašnieku piekrišana, būvvaldei saskaņojums patvaļīgās būvniecības seku novēršanas projektam jāizsniedz arī bez citu ēkas kopīpašnieku saskaņojuma.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!