Jūsu jautājuma papildinātā versija attēlo gluži atšķirīgu ainu. Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas vadītājs Vitolds Peipiņš sniedz šādu skaidrojumu: „Ja dzīvojamai mājai ir piesaistīts funkcionālais zemesgabals, tad iespējamas divas situācijas: autostāvvietu būvē šā zemesgabala robežās vai ārpus tām. Otrkārt, vai zeme ir privātīpašumā, vai arī pastāv nomas attiecības. Vadoties no šiem apstākļiem, iespējami dažādi risinājumi. Ja šis ir funkcionālais, mājai piesaistītais zemesgabals un zemes domājamās daļas ir visiem dzīvokļu īpašniekiem privātīpašumā jeb kopīpašumā, tad uz šīs zemes kaut ko iekārtot, pārveidot var tikai ar 100% dzīvokļu īpašnieku piekrišanu. Jo vairāk tad, ja šī autostāvvieta ir īpaši izbūvēta un nožogota. Iznāk tā, ka uz zemesgabala, kas pieder, piemēram, 100 dzīvokļu īpašniekiem, 20 īpašnieki ir kaut ko uzbūvējuši, iegūst no tā labumu, bet pārējie labumu neiegūst. Šo situāciju neapmierinātie dzīvokļu īpašnieki var apstrīdēt tiesā.”

Aprobežojumi saistībā ar kopīpašumu ir minēti Civillikuma trešās daļas „Lietu tiesības” 1067.-1069.pantā, kur, piemēram, noteikts: „Visi kopīpašnieki, samērīgi ar katra daļu, saņem visus labumus, kādus kopējā lieta dod, un tādā pašā samērā arī nes zaudējumus, kādi tai ceļas.”