Ja Jūs interesē nekustamā īpašuma nodokļa maksāšana, tad to nosaka likums „Par nekustamā īpašuma nodokli”. Nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas pienākums par kārtējo gadu ir personai, kura kārtējā gadā ir bijusi nekustamā īpašuma īpašnieks, un īpašnieka maiņas gadījumā šis pienākums saglabājas līdz nākamā taksācijas gada sākumam.

Tātad - pārdodot īpašumu, pārdevējam jāsamaksā nekustamā īpašuma nodoklis par visu gadu.

Ja Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā tiek reģistrēts jauns nekustamā īpašuma nodokļa objekts, nekustamā īpašuma nodokli par šo objektu maksā ar nākamo mēnesi pēc tā reģistrācijas Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā.

Tā kā Jūsu jautājumā ir norāde uz deklarēšanos un ierakstu zemesgrāmatā, jādomā, ka interesējaties par nodokli no nekustamā īpašuma pārdošanas ienākuma. Tas ir nodoklis no kapitāla pieauguma, un ir paredzēts citā likumā - „Par iedzīvotāju ienākuma nodokli”. Par to, kādos gadījumos šis nodoklis ir jāmaksā un no kāda ienākuma to aprēķina, varat izlasīt LV portāla skaidrojumā „Nekustamā īpašuma pārdošana. Kad jāmaksā nodoklis?”

Par zemesgrāmatu un jaunbūves nodošanu ekspluatācijā informāciju sniedz Valsts zemes dienesta komunikāciju projekta vadītāja Sandra Vīgante.

Lai īpašumu pārdotu, tam ir jābūt reģistrētam zemesgrāmatā. Reģistrē arī jaunbūves. Lai īpašumu, tai skaitā arī jaunbūvi, reģistrētu zemesgrāmatā, tam iepriekš jābūt reģistrētam kadastrā (jāsaņem kadastra apzīmējums). Valsts zemes dienests kadastra apzīmējumu īpašumam piešķir pakalpojuma „Būves kadastrālā uzmērīšana” ietvaros. Tātad pirms došanās uz zemesgrāmatu jāpasūta minētais pakalpojums Valsts zemes dienestā.

Sākot ar 2015.gada 1.janvāri, Zemesgrāmatu nodaļas tiesnesis nekustamā īpašuma ierakstīšanai nepieciešamo zemes robežu plānu un informāciju par ēkas (būves) kadastrālo uzmērīšanu iegūs Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā, tātad elektroniski, nevis papīra formātā.

Tas noteikts likumā „Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās”. Šī likuma 17.pants nosaka dokumentus, uz kuriem pamatojoties (vienu no šajā pantā uzskaitītajiem) ēkas (būves) ierakstāmas zemesgrāmatā.

Lai būvi nodotu ekspluatācijā, jādodas uz attiecīgās pašvaldības būvvaldi. Arī būvvaldē būs nepieciešams iesniegt informāciju par būves kadastrālo uzmērīšanu.

Būvniecības likums nosaka: pašvaldības būvvalde pieņem būves ekspluatācijā.