Labdien! Esam iesnieguši VZD lūgumu daudzdzīvokļu dzīvojamajā mājā veikt dzīvokļu sadali atsevišķos dzīvokļu īpašumos. Esam no VZD saņēmuši atzinumu par sadali, kur katram dzīvoklim ir piešķirta sava telpu grupa un jauns domājamo daļu skaits. Vēlos saprast, kādas ir nākamās darbības, lai to reģistrētu zemesgrāmatā. Vai sadali atsevišķos dzīvokļu īpašumos nepieciešams veikt visiem bijušajiem kopīpašniekiem kopā, vai arī katrs atsevišķi vēršas pie notāra, lai sagatavotu nostiprinājuma lūgumu zemesgrāmatā? Paldies.
No jautājuma nav skaidri saprotams, vai konkrētajā gadījumā dzīvokļa īpašumi ir reģistrēti Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (Kadastra informācijas sistēma). Ja dzīvokļa īpašumi Kadastra informācijas sistēmā nav reģistrēti, tas nozīmē, ka Valsts zemes dienests (VZD) ir sagatavojis “Atzinumu par nekustamā īpašuma iesakāmo domājamo daļu aprēķinu”, un šim atzinumam ir informatīvs raksturs. Šādā gadījumā dzīvojamās mājas kopīpašniekiem (jābūt 100% kopīpašnieku piekrišanai) jāierosina VZD dzīvojamās mājās sadale dzīvokļa īpašumos. Pēc dzīvojamās mājas sadales Kadastra informācijas sistēmā tiks reģistrēti dzīvokļa īpašumi un kā dzīvokļa īpašumu tiesiskie valdītāji vai īpašnieki tiks reģistrēti visi mājas kopīpašnieki. Pēc dzīvokļa īpašumu reģistrācijas Kadastra informācijas sistēmā katrs dzīvokļa īpašnieks atsevišķi var vērsties pie notāra, lai sagatavotu nostiprinājuma lūgumu zemesgrāmatai, iesniedzot arī konkrētā dzīvokļa īpašuma iegūšanu pamatojošo dokumentu.
Ja dzīvokļa īpašumi Kadastra informācijas sistēmā ir reģistrēti, tad tas nozīmē, ka dzīvojamās mājas sadale dzīvokļa īpašumos jau ir notikusi un VZD ir sagatavojis atzinumu “Par dzīvojamās mājas sadali dzīvokļa īpašumos un domājamo daļu aprēķināšanu”. Šādā gadījumā katrs dzīvokļa īpašnieks atsevišķi ar dokumentu, kas apliecina īpašuma tiesības uz konkrēto dzīvokļa īpašumu, var vērsties pie notāra, lai sagatavotu nostiprinājuma lūgumu zemesgrāmatai.
Plašāk par tematu LV portālā:
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
