Pēc divu brāļu nāves (vienam ir divi bērni, un otram ir divi bērni) atbilstoši mantojuma apliecībām zeme (4,3 ha) un būves tika sadalītas uz četriem bērniem. Zemes statuss – pieņemts zemes komisijas atzinums par īpašumtiesību atjaunošanu. Divi bērni saņēma VZD lēmumu par īpašuma tiesību atjaunošanu un iegūšanu īpašumā par samaksu un jau izpirka savas daļas, un noformēja zemesgrāmatu. Viņi uzlabo nekustamo īpašumu un dzīvo tajā. Pārējie divi bērni joprojām skaitās kā “lietotāji”, nav ieinteresēti darboties šajā īpašumā, kā arī nevēlas noslēgt dāvinājuma līgumu par labu pārējiem diviem. Kādi ir iespējamie risinājumi, lai visa zeme no valsts būtu izpirkta īpašumā?
No aprakstītās situācijas izriet, ka mantojuma tiesībās apstiprināti (mantojuma apliecība izsniegta) četri mantinieki, turklāt domājamo daļu apmērā, tādējādi visiem četriem mantiniekiem faktiski esot kopīpašuma attiecībās. Līdz ar to, ja uz daļu no zemes ir atjaunojamas īpašuma tiesības un pārējā daļa ir izpērkamā zeme, tad attiecīgi katram mantiniekam proporcionāli savas domājamās daļas lielumam ir tiesības lūgt atjaunot īpašuma tiesības uz zemi un piešķirt zemi īpašumā par samaksu.
Normatīvie akti šobrīd neparedz ne bijušajiem zemes īpašniekiem, ne to mantiniekiem noteiktus termiņus, kādos tiem jāvēršas Valsts zemes dienestā ar iesniegumu lēmuma pieņemšanai par īpašuma tiesību atjaunošanu un zemes piešķiršanu īpašumā par samaksu. Proti, laika ziņā šīs tiesības patlaban nav ierobežotas un divi minētie mantinieki jebkurā brīdī var vērsties Valsts zemes dienestā ar iesniegumiem. Tātad diviem kopīpašniekiem, kuri savas īpašuma tiesības jau ir nostiprinājuši zemesgrāmatā, normatīvie akti neparedz tiesības pilnībā vai kādā daļā iegūt zemi (arī to, kas ir zemes izpērkamā daļa), kuras lietotāji ir pārējie divi mantinieki.
Iespējams, tādā gadījumā ir risināms jautājums par kopīpašuma reālo sadali. Tomēr par minēto jautājumu ieteicams vispirms konsultēties ar kvalificētu juridiskās palīdzības sniedzēju.
Vairāk par konkrēto tēmu varat uzzināt LV portālā >>
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
