Dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieki, izmantojot “Piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likumu”, grib iegūt savā īpašumā mājai funkcionāli piederīgu zemi, kas patlaban pieder citām personām. Šī funkcionāli piederīgā zeme sastāv no vairākiem atsevišķiem īpašumiem. Vai atsavināšana iespējama tikai attiecībā uz vienu citām personām piederošu īpašumu, vai arī noteikti tiks atsavināta visa citām personām piederošā zeme? Vai, procesam noslēdzoties, katra dzīvokļu īpašnieka zemesgrāmatā tiks reģistrēta iegūtā īpašuma domājamā daļa?
Piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likums (turpmāk – Dalītā īpašuma izbeigšanas likums) dod iespēju izbeigt piespiedu dalīto īpašumu starp daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieku un zemes īpašnieku, paredzot dzīvokļu īpašniekam atsavināšanas tiesību, kas šā likuma izpratnē ir daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašumu īpašnieku tiesība izpirkt atsavināmo zemi par atsavināšanas cenu šajā likumā noteiktajā kārtībā. Rezultātā dzīvokļu īpašnieki iegūs šo zemi īpašumā.
Dalītā īpašuma izbeigšanas likums regulē dalītā īpašuma izbeigšanu gadījumos, kad daudzdzīvokļu māja atrodas uz privātpersonai piederošas zemes. Ja daudzdzīvokļu dzīvojamā māja atrodas uz publiskai personai piederošas zemes, tad piespiedu dalīto īpašumu izbeidz atbilstoši Publiskas personas mantas atsavināšanas likumā vai likumā “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” noteiktajai kārtībai.
Dalītā īpašuma izbeigšanas likuma ietvaros atsavināmā zeme tiek noteikta atbilstoši pašvaldības noteiktajam daudzdzīvokļu dzīvojamajai mājai funkcionāli nepieciešamajam zemesgabalam. Tā var būt viena zemes vienība vai tās daļa, kā arī sastāvēt no vairākām zemes vienībām vai to daļām, kas pieder vienai vai vairākām personām. Atsavināmo zemi nosaka un Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (turpmāk – Kadastra informācijas sistēma) reģistrē Valsts zemes dienests.
Dalītā īpašuma izbeigšanas likuma mērķis ir izbeigt dalīto īpašumu pilnībā, nevis tikai kādā daļā. Līdz ar to Valsts zemes dienests kā atsavināmo zemi noteiks visas tās vairākām privātpersonām piederošās zemes vienības vai to daļas, kuras atbilstoši pašvaldības lēmumam būs iekļautas funkcionāli nepieciešamā zemesgabala robežās.
Dalītā īpašuma izbeigšanas process būs noslēdzies līdz ar atsavināmās zemes nodalīšanu no zemes īpašniekam piederošās zemes un tās pievienošanu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas zemesgrāmatas nodalījumam, izdarot attiecīgus ierakstus zemesgrāmatā.
Proti, attiecībā uz dzīvokļa īpašumiem, kuri nav ierakstīti zemesgrāmatā, dzīvojamās mājas zemesgrāmatas nodalījumā tiks izdarīta īpašuma tiesību atzīme un atsavināmās zemes kopīpašuma domājamā daļa, kas atbilst konkrētā dzīvokļa īpašuma kopīpašuma domājamās daļas lielumam, tiks pievienota dzīvokļa īpašuma sastāvam Kadastra informācijas sistēmā. Savukārt attiecībā uz zemesgrāmatā ierakstītajiem dzīvokļa īpašumiem īpašniekiem tiks nostiprinātas īpašuma tiesības uz atsavināmo zemi un atsavināmās zemes kopīpašuma domājamā daļa tiks pievienota dzīvokļa īpašuma sastāvam zemesgrāmatā.
Plašāk par tematu LV portālā:
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
