Ir saņemta būvatļauja, un esmu uzsākusi lauksaimniecības nedzīvojamās ēkas būvniecību. Būvniecības laikā radās nepieciešamība pēc lauksaimniecības produktu uzglabāšanas ēkas (2. grupas ēka ar lietošanas veidu 1271). Vai šo ēku var paredzēt oriģinālajā projektā kā būvprojekta izmaiņas? Būvniecības likuma 16. panta 22. punkts noteic, ka izmaiņās var paredzēt otrās grupas palīgēkas būvdarbus. Kāda definīcija šajā gadījumā ir palīgēkai? Vai tas ir pēc Būvju klasifikācijas noteikumiem – ēka ar lietošanas veidu 1274? Vai pēc būtības, ka attiecīgā ēka kalpo kā palīgēka?
Valsts zemes dienests paskaidro, ka, ņemot vērā tikai terminu “palīgēkas”, tās ir ēkas ar galveno lietošanas veidu 1274 – citas, iepriekš neklasificētas ēkas.
Ekonomikas ministrija atbilstoši savai kompetencei informē: Būvniecības likumā un Ministru kabineta noteikumu Nr. 326 “Būvju klasifikācijas noteikumi” pielikuma 120. punktā jēdziens “palīgēka” (kods 127402) lietots tādā izpratnē, ka tā ir nedzīvojama ēka (piemēram, pirts, klēts, garāža, nojume, siltumnīca, saimniecības ēka, ēka dārza inventāra, materiālu un sadzīves priekšmetu glabāšanai), kura paredzēta citas esošas vai atļautas būves (dzīvojamās mājas, nedzīvojamas ēkas) ekspluatācijas nodrošināšanai un ir ar to funkcionāli saistīta.
Vienlaikus jāpievērš uzmanība, ka būvniecības regulējums nosaka būvniecības procesa kārtību, tam nepieciešamos dokumentus, bet neparedz nosacījumus, kādas būves kurā vietā drīkst būvēt. Tādi nosacījumi izvirzīti pašvaldības teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumos.
Tādējādi par konkrēto tiesisko situāciju, ar izmaiņām būvprojektā paredzot vēl vienas ēkas būvniecību saskaņā ar esošo būvatļauju, aicinām vērsties attiecīgās pašvaldības būvvaldē, kura, ievērojot Būvniecības likuma 12. panta trešās daļas 2. punktu, sniedz konsultācijas par būvniecības administratīvā procesa kārtību un ziņas par teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!