Labdien! Man pieder viens nekustamais īpašums laukos, un 2025. gadā ir iegādāta privātmāja pilsētā. Lauku īpašums ir pārdošanas procesā, gaidām zemesgrāmatas atbildi. Pēc diviem mēnešiem plānoju pārdot privātmāju un par iegūtajiem līdzekļiem no brāļa iegādāties dzīvokli. Vai tiks piemērots kapitāla pieauguma nodoklis? Vai šajā gadījumā privātmāju var uzskatīt par vienīgo īpašumu, jo tās pārdošanas brīdī lauku īpašuma vairs nebūs?
Likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredzēts, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas ar nodokli neapliek:
Civillikuma 994. pants noteic, ka par nekustamā īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatā.
Ja privātmāja pārdošanas brīdī būs vienīgais īpašums, to pārdodot un vietā iegādājoties dzīvokli likumā noteiktajā periodā, būtu piemērojams nodokļa atbrīvojums.
Ja pārdod savu vienīgo zemesgrāmatā reģistrēto īpašumu un ja funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā tiek ieguldīta tikai daļa no saņemtā ienākuma par pārdoto nekustamo īpašumu, nodoklis tiek samazināts proporcionāli ienākuma daļai, kura ieguldīta jaunajā – funkcionāli līdzīgajā – nekustamajā īpašumā.
Kapitāla pieauguma nodokļa piemērošana skaidrota LV portāla publikācijās >>
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
