Normatīvie akti neregulē, par kādu cenu privātpersona var pārdot savu nekustamo īpašumu. Līdz ar to pārdošanas cenu varat noteikt pēc saviem ieskatiem. 

Iedzīvotāju ienākuma nodoklim no kapitāla pieauguma ir svarīgi likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” noteiktie nosacījumi, atbilstoši kuriem nodoklis jāmaksā vai arī ir atbrīvojums no tā. 

Nodoklis no kapitāla pieauguma jāmaksā tad, ja nekustamā īpašuma pārdošanas cena pārsniedz tā iegādes vērtību. Ar nodokli (likme – 25,5%) apliek starpību, kāda veidojas starp pārdošanas cenu un iegādes vērtību, par kādu savulaik nekustamais īpašums iegādāts. 

Savukārt no nekustamā īpašuma pārdošanas ienākuma nodoklis nav jāmaksā:  

• ja nekustamais īpašums piederējis vairāk nekā piecus gadus un vismaz 12 mēnešus bijis deklarētā dzīvesvieta; 
• ja nekustamais īpašums bijis vienīgais nekustamais īpašums pēdējos piecos gados; 
• ja pārdotā vienīgā īpašuma vietā pērk citu līdzīgu īpašumu 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas (pārdošanas). 

Pirms darījuma ieteicams individuāli konsultēties Valsts ieņēmumu dienestā (VID). Lai sazinātos ar VID, zvaniet uz dienesta konsultatīvo tālruni 67120000 vai uzdodiet jautājumus rakstveidā VID elektroniskās deklarēšanas sistēmas (EDS) sadaļā “Sarakste ar VID”. Zvanot uz VID konsultatīvo tālruni, ikviens var saņemt arī personificētu konsultāciju, ja zvana laikā pieslēdzas VID EDS un nosauc tur redzamo kodu.