Sveiki! Man pieder īpašums Saules ielā 19, Straupciemā. Pie tā var nokļūt pa Saules ielu, kas pieder privātpersonai, kurai šajā ielā arī ir īpašums. Man zemesgrāmatā nav ieraksta, ka manam īpašumam par labu ir nostiprināts servitūts. Saules iela nebija izbūvēta, un mēs katrs, cik varējām, sametām naudu personai, kurai iela pieder, ceļa remontam. Tagad radies jautājums, cik kurš naudas devis un vai vispār devis, jo Saules iela nav līdz galam izbūvēta un pēdējo gabalu numuri nemaz nevar to vēl izmantot, jo pie savas zemes netiek. Nu jau ir runas, ka tie, kas nepiemetot naudu, nevarēšot ielu izmantot. Kā pareizi būtu sakārtot dokumentus par servitūtu vai kaut kādu personālservitūtu, lai tad, kad iela būs pabeigta, man tā privātpersona, kurai pieder šī iela, nepateiktu, ka es to nevaru izmantot vai varu izmantot, ja maksāju par to nomas naudu vai kā tamlīdzīgi? Vai vispār var aizliegt tiem, kas nemaksā, ielu lietot? Varbūt katrai adresei jābūt domājamajai daļai no ielas? Kāds būtu risinājums šādai situācijai, kad servitūts vajadzīgs visām adresēm, jo iela pieder privātpersonai, nevis pašvaldībai?
Civillikums (par servitūtiem skat. 1130. pantu un turpmākos pantus) paredz, ka servitūtu nodibina ar likumu, tiesas spriedumu, līgumu vai testamentu. Jūsu situācijā, ja īpašumam nav iespējams piekļūt citādi, tad ieteicams nodibināt ceļa servitūtu. Attiecīgi, lai nodibinātu servitūtu, jums (arī pārējiem īpašumu īpašniekiem, kam tas ir nepieciešams) jānoslēdz līgums ar personu, kuras īpašuma šķērsošana nepieciešama (kalpojošais īpašums), lai piekļūtu jūsu īpašumam (valdošais īpašums), un šīs tiesības jānostiprina zemesgrāmatā. Līgumā par servitūta nodibināšanu varat vienoties par servitūta ceļa izmantošanas kārtību un citiem nosacījumiem, kurus pusēm būs pienākums pildīt.
Jāņem vērā, ka servitūts ir nekustamā īpašuma aprobežojums un tas nodibināms tikai tad, ja ir objektīvi nepieciešams. Ja ceļa īpašnieks atsakās vienoties un īpašumam nevar citādi piekļūt, tad iespējams vērsties tiesā ar pamatotu prasību par servitūta nodibināšanu.
Ja ir kādas neskaidrības, tad ieteicams konsultēties ar kvalificētu juridiskās palīdzības sniedzēju.
Uzzini vairāk LV portālā:
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
