Labdien! Ciemojos pie draugiem un uzzināju, ka mans krustdēls ar savu vecmammu ir noslēdzis uzturlīgumu. Viņi vairākus gadus dzīvo vienā mājā, un viņš ir cilvēks, kurš par vecmammu ikdienā rūpējas. Tiktāl viss ir kārtībā, bet uzturlīgums ir noslēgts jau apmēram pirms diviem gadiem un nav iesniegts zemesgrāmatā. Atrodas mājās, jo jaunietim neesot bijusi tik liela nauda, lai samaksātu valsts nodevu, un vecāki arī finansiāli nevarot palīdzēt. Kā viņam rīkoties šādā situācijā? Vai patiešām uztura došanas nodeva tiek aprēķināta pēc formulas mēneša uztura summa (EUR) x 12 mēneši x 10 gadi? Bez visa tā, ka viņš ikdienā ar visu kaut ko palīdz vecmammai, viņš viņas kontā no savas algas katru mēnesi ieskaita 400 eiro. Vai pastāv iespēja nodokli maksāt pa daļām?
Ja par uztura došanas pienākumu mazdēls pretī saņem nekustamo īpašumu, tad valsts nodeva par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā aprēķina no summas, kura ir lielāka: nekustamā īpašuma kadastrālais novērtējums vai arī summa, kas iegūta, gada maksājumu summu reizinot ar 10. No šīs summas maksājami 1,5%, bet, ja līgums slēgts ar bērniem, laulātajiem, vecākiem, mazbērniem, mazmazbērniem vai vecvecākiem, – 0,5% (skat. Ministru kabineta 2009. gada 27. oktobra noteikumu Nr. 1250 “Noteikumi par valsts nodevu par īpašuma tiesību un ķīlas tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā” 5. un 6. punktu, 8 punktu).
Piemēram, ja mēnesī maksājamā summa ir 400 eiro, tad gada maksājums ir 4800 eiro (400 x 12). Šo summu sareizina ar 10, un tiek iegūta uztura došanas gada maksājumu summa: 48 000 eiro (4800 x 10). Ja nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība, piemēram, ir 10 000 eiro, tad valsts nodeva tiek aprēķināta no lielākās summas, t. i., no 48 000 eiro. Ja uztura devējs ir mazdēls, tad nodevas aprēķinā piemērojamā likme ir 0,5%, un valsts nodeva iznāk 240 eiro (48 000 x 0,5%). Precīzāku informāciju par par valsts nodevas aprēķinu varat uzzināt Valsts vienotās datorizētās zemesgrāmatas tīmekļvietnē.
Normatīvie akti neparedz iespēju maksāt valsts nodevu par īpašumtiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā pa daļām. Vienlaikus īpašumtiesību nostiprināšana zemesgrāmatā ir ļoti svarīga, jo par nekustamā īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas ierakstīts zemesgrāmatā. Ja uztura līguma netiks nostiprināts uztura ņēmēja (vecmammas) dzīves laikā, tad mazdēlam, atklājoties vecmammas mantojumam un ja pieteiksies citi mantinieki, var nākties vērsties tiesā, lai pierādītu savas tiesības uz nekustamo īpašumu.
Neskaidrību gadījumā ieteicams konsultēties ar zvērinātu notāru.
Plašāk par tematu LV portālā:
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
