E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 37150
Lasīšanai: 3 minūtes
TĒMA: Mājoklis

Dzīvokļu īpašnieku kopības tiesības lemt par pilnvarojuma došanu un atsaukšanu

J
jautā:
31. augustā, 2025
Inese

Labdien! Daudzdzīvokļu mājai ir pārvaldnieks/apsaimniekotājs un ir ievēlēta mājas valde ar mājas vecāko. Nepieciešams pārvēlēt mājas valdi, jo tajā ir cilvēki, kuriem šajā mājā vairs nepieder dzīvokļi. Vai drīkst ievēlēt mājas valdi un atteikties no mājas vecākā pozīcijas, lai novērstu situācijas, ka mājas vecākais, nekomunicējot ar mājas valdi un iedzīvotājiem, veic vienpersoniskas darbības?

A
atbild:
Šodien
Pauls Vasks
jurists
Vēršam uzmanību, ka sniegtā atbilde ir informatīva un nav saistoša tiesību piemērotājiem.

Šajā gadījumā no apraksta nav pilnībā saprotams, kāds statuss un darbības forma ir jūsu minētajai “mājas valdei” un “mājas vecākajam”. Ja konkrētās personas ir ar dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu pilnvarotas fiziskās personas, tad dzīvokļu īpašnieku kopība atbilstoši Dzīvokļa īpašuma likuma 16. panta otrās daļas ceturtajam punktam var jebkurā laikā ar lēmumu atsaukt šīm personām doto pilnvarojumu. Apstāklim, ka kādai no minētajām personām dzīvojamā mājā nepieder dzīvokļa īpašums, nav tiesiskas nozīmes, jo normatīvie akti neparedz, ka dzīvokļu īpašnieku kopība pilnvarojumu var piešķirt tikai kādam no dzīvokļu īpašniekiem. 

Vienlaikus jānorāda, ka aprakstā ietvertais termins “valde” mudina domāt, ka šajā gadījumā dzīvokļu īpašnieki, iespējams, ir nodibinājuši biedrību un ar jēdzienu “mājas valde” tiek saprasta dzīvokļu īpašnieku biedrības izpildinstitūcija, t. i., biedrības valde. Ja attiecīgais pieņēmums ir pareizs, tad jāpaskaidro, ka biedrība ir patstāvīgs, no dzīvokļu īpašnieku kopības neatkarīgs tiesību subjekts. Tādēļ šajā gadījumā dzīvokļu īpašnieku kopībai nav tiesību ievēlēt vai atsaukt biedrības valdi vai atsevišķus tās locekļus. Tādas tiesības saskaņā ar Biedrību un nodibinājumu likuma 45. panta pirmo un trešo daļu ir biedrības biedru sapulcei vai citai biedrības statūtos noteiktai biedrības institūcijai. Tomēr dzīvokļu īpašnieku kopībai atbilstoši jau minētajam Dzīvokļa īpašuma likuma 16. pantam ir tiesības jebkurā laikā atsaukt pašai biedrībai doto pilnvarojumu.   

Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 194 jautājumus. Vairāk par e‑konsultāciju sniegšanu
Iepazīsti e-konsultācijas