Labdien! Apakšstāva kaimiņi ir aizstiklojuši lodžiju un noslēguši sākotnēji izveidoto ūdens noteku. Tika izveidota mazāka noteka, kura netiek ar lietusūdeni galā. Kaimiņi pēc lietus sūdzas, ka viņiem lodžijas daļa tiek nopludināta. Vai man jātērē līdzekļi savas lodžijas notekas izveidei, jo kaimiņi ir nolēmuši labiekārtot savu dzīvojamo zonu?
Dzīvokļa īpašuma likuma 4. pantā ir noteikts, ka lodžijas, balkoni un ar ēkas ekspluatāciju saistītie funkcionāli nedalāmie elementi ir kopīpašuma daļa. Savukārt likuma 10. panta pirmās daļas 6. punkts noteic, ka dzīvokļa īpašniekiem ir pienākums saudzīgi izturēties pret kopīpašumu un neveikt tādas izmaiņas, kas rada problēmas citiem īpašniekiem.
Ja pirms kaimiņu lodžijas pārbūves sākotnējā lietusūdens novadīšanas sistēma darbojās pareizi un ūdens uzkrāšanās vai noplūdes radās pēc lodžijas aizstiklošanas un notekas pārbūves, primāri jāvēršas pie mājas pārvaldnieka ar iesniegumu, aicinot apsekot notekas, lai noskaidrotu, vai izmaiņas veiktas pēc lodžijas aizstiklošanas. Tāpat jāuzzina, vai pārbūve veikta saskaņā ar nepieciešamajām prasībām un vai tā nav ietekmējusi kopīpašuma elementus. Pēc minētās informācijas noskaidrošanas pārvaldniekam jāpiedāvā dzīvokļu īpašnieku kopībai risinājums problēmas novēršanai.
Līdz tam jums nav ne pienākuma, ne tiesību uzsākt notekas, kas atrodas jūsu lodžijā, pārbūves darbus, ņemot vērā likuma 11. panta pirmajā daļā paredzēto, proti, dzīvokļa īpašniekam ir tiesības bez saskaņošanas ar citiem dzīvokļu īpašniekiem, bet, ievērojot normatīvo aktu prasības, veikt būvdarbus atsevišķajā īpašumā, ciktāl tas neskar kopīpašumā esošo daļu vai citus dzīvokļu īpašumus.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
