Labdien! Vēlamies pārdot dzīvokli, kur 1/2 pieder man un otra puse – mātei. Vai tas neapgrūtina procesu? Varbūt labāk ir to sākotnēji reģistrēt vienā zemesgrāmatā? Vai arī man par simbolisku cenu atpirkt mātes daļu? Liels paldies!
Ja kopīpašnieki nolemj kopīgi pārdot kopīpašumu, tam nevajadzētu būtiski ietekmēt pārdošanas procesu. Svarīgi ir pirkuma līgumā norādīt visas nepieciešamās ziņas par abiem nekustamā īpašuma pārdevējiem un citu informāciju, piemēram, pirkuma samaksas kārtību katram pārdevējam, dokumentu iesniegšanas kārtību zemesgrāmatā utt. (skat. Civillikuma 2002. un turpmākos pantus). Tāpat ir iespējams, ka viens kopīpašnieks izdod otram pilnvaru nekustamā īpašuma pārdošanas darījuma īstenošanai (piemēram, lai visas formalitātes pie notāra, zemesgrāmatā u. c. var veikt vienpersoniski).
Jāņem vērā, ka gadījumā, ja vispirms vēlaties pārtraukt kopīpašumu, piemēram, iegādājoties otru kopīpašuma daļu vai arī saņemot to dāvinājumā, jums jārēķinās ar papildu izdevumiem (pirkuma maksa, valsts nodeva zemesgrāmatā par īpašuma tiesību reģistrāciju, zvērināta notāra izdevumi, kā arī, iespējams, iedzīvotāju ienākuma nodokļa samaksa, ja pēc īpašuma iegūšanas to uzreiz pārdosiet).
Neskaidrību gadījumā ieteicams konsultēties ar kvalificētu juridiskās palīdzības sniedzēju, piemēram, zvērinātu notāru.
Vairāk par konkrēto tēmu varat uzzināt LV portālā >>
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
