E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 37011
Lasīšanai: 3 minūtes
TĒMA: Mājoklis

Lemt par piemērotu “mājas vecāko” ir dzīvokļu īpašnieku kompetencē

J
jautā:
12. augustā, 2025
Ilze

Labdien! Vai uzņēmuma valdes loceklis un reizē patiesais labuma guvējs, kas nodarbojas ar namu apsaimniekošanu, drīkst būt arī mājas vecākais? Vai tas nav interešu konflikts un ir tiesiski pieļaujams? 

A
atbild:
Šodien
Vēršam uzmanību, ka sniegtā atbilde ir informatīva un nav saistoša tiesību piemērotājiem.

Normatīvajos aktos nav definēts amats “mājas vecākais”, tādēļ minētajam statusam nav juridiski noteiktu prasību, tiesību un pienākumu. Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums paredz iespēju dzīvojamās mājas kopīpašniekiem vai dzīvokļu īpašniekiem, pamatojoties uz likumā noteiktajā kārtībā pieņemtu īpašnieku lēmumu, pilnvarot kādu personu noteiktu darbību veikšanai, piemēram, pakalpojuma līgumu slēgšanai visu dzīvojamās mājas īpašnieku vārdā, maksājumu iekasēšanas organizēšanai u. c. Attiecīgi dzīvokļu īpašnieku kompetencē ir izlemt, vai konkrētā persona ir piemērota noteiktu uzdevumu veikšanai un īpašnieku pārstāvēšanai, proti, vai personai ir atbilstošas zināšanas un prasmes, lai uzticēto uzdevumu veiktu. Jānorāda, ka īpašnieki pilnvaroto personu var arī atsaukt vai dot tai vienreizēju uzdevumu, bet par to jālemj īpašniekiem.  

Civillikums noteic (skat. 2295. un turpm. pantus), ka pilnvarniekam jādarbojas, izpildot viņam doto uzdevumu, ar lielāko rūpību un viņš atbild pilnvarotājam par katru neuzmanību. Pilnvarnieks nedrīkst pārkāpt viņam dotā uzdevuma robežas un viņam jārīkojas vispirms pēc pilnvarotāja norādījumiem. 

Vairāk par konkrēto tēmu varat uzzināt LV portālā >> 

Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 244 jautājumus. Vairāk par e‑konsultāciju sniegšanu
Iepazīsti e-konsultācijas